Leonard Springerlaan 32 7941 GX Meppel

TE KOOP - BOUWKAVEL VAN 3.907 m²

Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze zeer gunstig gelegen bouwkavel aan. Het aanbod omvat een perceel onbebouwde grond, gelegen tussen de doorgaande weg naar het centrum, grenzend aan het spoor en op ca. 500 meter van het centraal station. Het totale grondoppervlak van het perceel bedraagt 3.907 m². De huidige bestemming van de kavel betreft ‘’kantoor’’.

Er is een vergunning aanwezig voor het bouwen van een kantoorpand van circa 2.050 m² BVO met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Ook zijn er ontwerpen/tekeningen voor een tweede (niet vergund) kantoorpand. Binnen de richtlijnen van de bestemmingsplanregels mag er immers in totaliteit 5.500 m² VVO gerealiseerd worden. De locatie is uniek te noemen, vanwege de bebouwingsmogelijkheden i.c.m. uitstekende uitstralingsmogelijkheden vanaf het spoor en de doorgaande weg.

LOCATIE
De kavel is gesitueerd aan de Leonard Springerlaan 32 in Meppel. Het perceel is gelegen op enkele autominuten van het knooppunt ‘Lankhorst’. Dit knooppunt verbindt de A28 (Zwolle-Groningen met A32 (Zwolle- Leeuwarden), en heeft daardoor een goede verbinding. Een echte A-locatie!
Dankzij de ligging langs een drukke verkeersroute, krijgt uw kantoor maximale exposure. Dit maakt deze locatie niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor branding en naamsbekendheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Meppel
Sectie C
Nummer 4671
Perceeloppervlakte: 3.907 m²

BESTEMMING
Bestemmingsplan Blankenstein, Ezinge en Spoorzone, vastgesteld 26-01-2012 - geheel onherroepelijk in werking.
Bestemming kantoor (deels), met maximale bouwhoogtes van 25 meter, 20 meter en 15 meter.
Bestemming Detailhandel - Grootschalig (deels)

Voor de volledig bestemmingsplan omschrijving, zie:

KANTOORPAND (deels vergund)
De huidige eigenaar heeft voor de huidige locatie een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een vrijstaand kantoorpand. Het plan omvat een deels 4 en deels 5 laags kantoorgebouw van in totaal ca. 2.050 m² BVO, met een ruimte hoeveelheid parkeren op eigen terrein.

De ondergenoemde stukken zijn op aanvraag beschikbaar:
- Besluit omgevingsvergunning
- Plattegrondtekeningen en overzichtstekeningen
- Bodemsaneringsonderzoek
- Sonderingsplan

De huidige eigenaar heeft, nadat de omgevingsvergunning voor het bovengenoemde kantoorpand onherroepelijk was verleend, ook plannen laten maken voor een tweede kantoorpand van ca. 884 m² BVO op het perceel. Voor dit (2e) plan is geen omgevingsvergunning aangevraagd.

Het staat een uiteindelijke koper uiteraard vrij om geen gebruik te maken van de verleende omgevingsvergunning en de bijbehorende beschikbare documentatie. Het perceel is, binnen de bestemmingsregels, naar eigen wens te bebouwen.

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken.