Kabelweg 1 2371 DX Roelofarendsveen

OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein De Lasso Noord, centraal gelegen tussen Amsterdam en Leiden, is deze bouwkavel van ruim 4.000 m² beschikbaar voor verkoop. Hier heeft u de vrijheid om een bedrijfspand op maat te realiseren, met een maximale bouwhoogte van 11 meter. Dankzij de hoekligging aan de Kabelweg en Cilinderweg is de kavel uitstekend bereikbaar en biedt deze volop ruimte voor een functionele indeling. U bepaalt zelf het ontwerp en de bouw, zonder afhankelijk te zijn van derden. Een belangrijk pluspunt is dat de kavel al beschikt over een gecontracteerde stroomaansluiting van 120 kW – een zeer waardevolle voorziening in een regio met netcongestie. Bovendien biedt het bestemmingsplan ruime gebruiksmogelijkheden. Al met al een unieke propositie!

Vanzelfsprekend is aankoop met de bestaande opstallen ook mogelijk.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Lasso Noord is strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Vanaf de snelweg (afrit 5) leidt de Alkemadelaan, gevolgd door duidelijke bewegwijzering naar De Lasso (Zuid en Noord), direct naar het terrein. Ook met het openbaar vervoer is De Lasso Noord goed ontsloten. De nabijgelegen bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden frequente verbindingen, waaronder buslijn 365 naar Leiden Centraal Station en Schiphol en bus 56 richting Leimuiden en Leiden. Het terrein wordt beheerd door een actieve parkmanagementorganisatie.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Alkemade, sectie B, nummer 6648, perceeloppervlakte 4.014 m² (volledig eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein A4’ en is bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 80% met een maximale bouwhoogte van 11 meter. De bestemmingsplanvoorschriften zijn op verzoek beschikbaar.

VERKOOPCONDITIES
• Vraagprijs: € 2.950.000,- VON te vermeerderen met BTW.
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop omdat het perceel als bouwterrein wordt overgedragen na de sloop, er geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van verkoper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: uit het meest recente bodemonderzoek (juli 2022) blijkt dat er geen milieuhygiënische belemmeringen te verwachten zijn voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Verkoper staat echter niet in voor de kwaliteit van de bodem en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele verontreiniging van bodem, grondwater, asbest of andere milieubelastende stoffen. Koper vrijwaart verkoper volledig voor alle mogelijke claims en gevolgen die hieruit voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: 4e kwartaal 2025 (na sloop van het huidige kantoorgebouw na vertrek van de huidige huurder).

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.