Bocholtzerweg 6369 TG Simpelveld

COURANT INGEDEELD BOUWKAVEL AAN DE RAND VAN SIMPELVELD

Wij hebben het genoegen om namens de verkoper deze uitstekend gelegen bouwkavel aan te bieden, gelegen op een steenworp afstand van de N281 en A76. De kavel is voorzien van een gunstige indeling, waardoor vrijwel elke denkbare bedrijfsactiviteit op deze locatie mogelijk is. Het perceel is te bereiken via brede weg op basis van een erfdienstbaarheid.

Wij staan klaar om u volledig te informeren over de diverse mogelijkheden die deze kavel te bieden heeft. Bovendien is het mogelijk om dit perceel direct in te zetten voor uw bedrijfsactiviteiten. De levering zal geschieden in de overdrachtsbelasting sfeer. Belangrijk bij het perceel is dat het nog niet is aangesloten op de nutsvoorzieningen en het riool, dit komt voor rekening van de koper. Neem gerust contact met ons op voor meer details en om de potentie van deze unieke locatie te bespreken.

BASISKENMERKEN
Adres: Bocholtzerweg ong., 6369TG Simpelveld
Gebruik: Bedrijfsmatig bestemde bouwgrond
Perceeloppervlakte: ca. 4.329 m²
Vraagprijs: € 100,- per m² kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Simpelveld ligt aan de rand van het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Door de aanwezigheid van goede uitvalswegen zijn stedelijke gebieden als Heerlen/Parkstad, Aken en Maastricht binnen 20 minuten te bereiken. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring waardoor het gehele parkstad-gebied goed is ontsloten.

Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen enkele autominuten te bereiken.

Simpelveld telt ca. 11.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen. Simpelveld is een zelfstandige gemeente en beschikt over veel voorzieningen, waaronder een winkelcentrum.

KAVELINFORMATIE
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Simpelveld’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bocholtzerweg actualisatie 2014’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’, met de volgende aanduidingen:
- Bouwvlak 70%;
- Maatvoering – maximum bouwhoogte 14 meter;
- Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
De kavel wordt in huidige staat (‘as is, where is) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 100,- per m² kosten koper;
Aanvaarding: In overleg;
Kadastrale info: gemeente Simpelveld, sectie B, nummer 3333, groot 4.329 m²;
Eigendom soort: Volle eigendom;
Oplevering: in huidige staat.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.