Bijloort 1721 Broek op Langedijk

**** Bijloort 3/Bouwkavel 42 Plan Westerdel te Broek op Langedijk ***

Bouw uw eigen woon-/werkobject op een vrije kavel in Westerdel.

Bent u op zoek naar een ruime woon-werkkavel, dan is deze kavel misschien iets voor u. Kavel 42 is zowel qua ligging als bebouwingsmogelijkheden een heel bijzondere kavel. De kavel ligt op een zichtlocatie, een voormalige agrarische kavel aan de Nauertogt. Hier kan een woon-werkpand worden gebouwd met vrij uitzicht aan drie zijden. De kavel heeft een extra groot bouwvlak. Voor kavel 42 moet de planologische procedure nog worden doorlopen. Dat betekent dat naast de in het kavelpaspoort opgenomen bebouwingsmogelijkheden de m² met bestemming ‘werken’ nog niet vastliggen. In deze procedure, die enkele maanden doorlooptijd kent, wordt ook een geluidsonderzoek meegenomen. De kosten hiervan komen voor rekening van de gemeente. Het projectteam Westerdel begeleidt u graag bij het doorlopen van de procedure.

Een wijk voor iedereen: Westerdel
De nieuwe woonwijk Westerdel ligt aan de rand van Broek op Langedijk en Zuid-Scharwoude ten westen van de bestaande wijk Mayersloot-West. In Westerdel komen 690 woningen, variërend van appartementen tot luxueuze
rijwoningen en vrijstaande woningen. De woningen worden gebouwd op kleine en grotere eilanden. Ook komen er 42 vrije kavels waarop kopers hun eigen woning kunnen bouwen. Het totale plan bestaat uit drie buurten: De Centrale Buurt, De Straatjes en De Eilanden.

Verschillende fasen
De bouw is in verschillende fasen opgedeeld, waarbij eerst de woningen en kavels in De Centrale Buurt worden gerealiseerd. Westerdel wordt een wijk met een dorpse uitstraling en veel groen en water. De wijk krijgt veel speelmogelijkheden. Er komt zelfs een apart speeleiland. Midden in de wijk wordt ‘de Del’ (meertje) aangelegd, waar mensen elkaar kunnen ontmoeten op een grote vlonder aan het water.

Dorpse uitstraling
Met slechts 17 woningen per hectare, is Westerdel een nieuwbouwwijk met de laagste bebouwingsdichtheid in de verre omtrek. De vroegere eilandenstructuur, de vaarcultuur en de dorpse afwisseling van Langedijk vormen de inspiratiebron voor het stedenbouwkundig plan. Zo zijn de straten in Westerdel geïnspireerd op het oude, licht slingerende, dorpslint. De straten lopen iets gebogen en worden bestraat met klinkers met een warme kleur. Veel huizen hebben lage goten en gevarieerde kapvormen die passen bij het oude dorp. Zelfs de wandel- en fietsbruggen zijn geïnspireerd door de oude ‘kippenbruggen’ in Langedijk: bruggen waar je gemakkelijk onderdoor kunt varen. Verder is er veel aandacht voor duurzaamheid, wat onder andere blijkt uit het gebruik van duurzame bouwmaterialen en de aanleg van brede, bloemrijke oevers en lommerrijke bermen.

Alle voorzieningen bij de hand
De nieuwe wijk Westerdel ligt vlakbij het Winkelcentrum Broekerveiling, scholen en andere voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum en een kinderdagverblijf.

LANGEDIJK & OMGEVING

Westerdel ligt in de Noord-Hollandse gemeente Langedijk, de ‘groene achtertuin’ van de Randstad. Langedijk bestaat uit zes dorpen, die zich kenmerken door eeuwenoude lintbebouwing. De regio staat bekend om zijn
aantrekkelijke woonomgeving en zijn ondernemende, nuchtere en prettige werkomgeving. Langedijk is goed bereikbaar en ligt op zeven kilometer van Alkmaar. U heeft dus ook alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Recreatiegebieden op steenworpafstand Westerdel ligt op slechts een paar honderd meter van het prachtige
recreatiegebied Geestmerambacht, waar u kunt recreëren in een natuurlijke omgeving. U kunt hier zwemmen, fietsen, wandelen of gezellig picknicken. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Oudere kinderen kunnen veilig naar dit prachtige recreatiegebied fietsen via de nieuwe fietstunnel onder de N245.

Langedijk staat bekend om haar cultuurhistorische, agrarische en waterrijke omgeving. In het verleden vond in deze omgevi