Bellekeweg 6101 JZ Echt

TE KOOP
Bellekeweg, Echt

ALGEMEEN
Het betreft een kavel bouwgrond, met een totale oppervlakte van ca. 12.302 m², gelegen op zichtlocatie aan de rijksweg A2 vlakbij de afslag 45 (Echt, Ohé en Laak, Stevensweert). Het terrein ligt op bedrijventerrein De Loop in Echt en biedt als bouwkavel een unieke kans om een bedrijfsruimte op maat te ontwikkelen op één van de schaars beschikbare plekken in deze logistieke zone.

LIGGING
Bedrijventerrein De Loop in Echt ligt op toplocatie, direct aan een eigen afslag van de A2 en vlakbij het knooppunt met de A73. Het bedrijventerrein is via een randweg verbonden met de andere bedrijfsterreinen De Berk en Businesspark Midden-Limburg.
Duitsland en België worden door de gemeente Echt-Susteren slechts gescheiden door een stukje Nederland van nog geen 5 kilometer breedte. Deze sterke internationale oriëntatie in de Euregio heeft een meerwaarde op talloze economische gebieden tot gevolg.

Bedrijventerrein De Loop is ongeveer 60 ha groot. Zowel bedrijventerrein De Loop als het naastgelegen Bedrijvenpark De Berk hebben een breed profiel dat is bestemd voor meerdere doelgroepen. De nabijheid van kennisinstellingen, de life-science-industrie en de automotive-industrie – in een straal van 30 kilometer ruimschoots aanwezig – maakt dat de locatie in de gemeente Echt-Susteren uitermate interessante mogelijkheden biedt.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend en wordt gekenmerkt door:
• de centrale ligging, direct aan A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht) en vlakbij knooppunt “Het Vonderen” (A73).
• de zeer goede ontsluiting van het plangebied, zowel richting Eindhoven-Maastricht (A2) als richting Venlo-Nijmegen (A73).
• de bereikbaarheid van het Duitse en Belgische achterland via deze wegenstructuur, waardoor o.a. het Duitse Ruhrgebied en het Havengebied Antwerpen binnen korte tijd via de weg bereikbaar zijn.
• het transport over water kan via Barge Terminal Born snel verwerkt worden.
• voor transporten via de lucht kan men gebruik maken van de nabij gelegen luchthavens Maastricht Aachen Airport (30km), Eindhoven Airport (65km), Luik/Liège Airport (74km) en/of Düsseldorf Airport (79km).

KADASTRALE INFORMATIE
Kadastraal bekend: Gemeente Echt, sectie AC, nummers 5986, 1212, 1213, 865, 866, 867, 868, tezamen groot 12.535 m².

BESTEMMING
De gronden zijn planologisch-juridisch geregeld in het bestemmingsplan ‘De Loop 2012’, 1e herziening, waarin deze zijn bestemd tot ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse reeds bestaande bedrijven:
b. bedrijven met een perceelsomvang van maximaal 10.000 m² in de milieucategorie 3.2 (hoofdzakelijk) en in de milieucategorieën 4.1 (gedeeltelijk),
- met de daarbij behorende terreinen en verhardingen, voorzieningen ter ontsluiting van de bedrijven, wegen, paden en parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- met uitzondering van risicovolle bedrijven en bedrijven die geluidshinder veroorzaken.

Bebouwing dient plaats te vinden binnen het aangegeven bouwvlak, waarbij het bebouwingspercentage 70 % en de maximale bouwhoogte 15 meter bedraagt.

Voor de uitgebreidere bestemmingsplanregels verwijzen wij naar de bijlagen in de brochure.

RICHTPRIJS
De richtprijs bedraagt € 120,= per m² perceel, kosten koper, exclusief BTW.

OPLEVERDATUM
In overleg op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
- Restricties: Bij de bouw dient rekening te worden gehouden met een aantal restricties, o.a. in verband met de ter plaatse aanwezige ondergrondse en hoogspanningsleidingen. Zie bestemmingsplanregels;
- Vrijwaring verontreiniging: Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid, die uit de eventuele aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling kan voortvloeien.

OVEREENKOMST
Standaard NVM Koopovereenkomst voor commercieel onroerend goed met de benodigde aanvullingen.

NOTARIS
Door koper nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst, door middel van storting op het rekeningnummer van de notaris.

OMZETBELASTING
Terzake deze koopovereenkomst wordt geopteerd voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.