Parallelweg 3 3848 AA Harderwijk

TE KOOP
Parallelweg 3 Harderwijk

OBJECT
Voormalige KUIKENBROEDERIJ en vrijstaande BEDRIJFSWONING op een perceel van 7.045 m²
Het betreft hier een potentiële herontwikkelingslocatie.

LIGGING
Gelegen op een mooie locatie, op de grens met Harderwijk en Hierden, en nabij in en uitvalswegen zoals de A28 richting Amersfoort - Zwolle en de N302 richting Lelystad. Grote steden welke allemaal te bereiken zijn binnen een half uur rijafstand.
Het station en de binnenstad van Harderwijk zijn eveneens op zeer korte fiets en auto afstand te bereiken.

BOUWJAAR
ca. 1955

BESTEMMING
De Parallelweg 3 Harderwijk valt onder het bestemmingsplan "Walstein 2B" en heeft de enkelbestemming "Broederij".
De op de kaart als zondanig aangewezen grond is bestemd voor het al dan niet machinaal uitbroeden van eieren, met de daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken, andere werken en parkeerplaatsen met dien verstande dat:
a. de bebouwing alleen binnen het op de kaart aangegeven bebouwingsoppervlak mag worden gebouwd;
b. het bebouwde gedeelte van de grond niet meer dan 70% mag bedragen;
c. de hoogte van de gebouwen niet meer dan 10 meter mag bedragen;
d. de onderlinge afstand van gebouwen op de grond met deze bestemming indien niet aaneengebouwd, niet minder mag bedragen dan 3 meter.
Een uitgebreid afschrift van het bestemmingsplan kunt u bij ons opvragen.
U dient er rekening mee te houden dat bij een bestemmingswijziging andere regels met betrekking tot de bebouwing kunnen gelden.

OPPERVLAKTE OPSTALLEN
Er bevinden zich meerdere opstallen op het terrein bestaande uit diverse schuren, deze verkeren in dermate slechte staat en zijn slooprijk.
De bedrijfswoning heeft een charmante uitstraling en heeft een woonoppervlak van ca. 127 m² en behoeft enige modernisering.

KADASTER
Gemeente Harderwijk
Sectie B nummers 6047, en 6049
Ter grootte van respectievelijk 5.190 m² en 1.855 m²
Status: eigen grond

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

UITGANGSPUNTEN, PROCES EN TRANSACTIE
Gegadigden dienen hun eigen kosten te dragen, inclusief de kosten voor een eventueel due diligence traject en eventueel deskundigen advies. De objecten worden “as is, where is” verkocht en geleverd en om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de juridische, milieu-, technische, planologische en/of fiscale aspecten als ook de feitelijke toestand van de objecten, en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen, tenzij is vermeld en/of als informatie is afgegeven.
Het uitbrengen van een bieding heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.
De baten, lasten, belastingen, heffingen en dergelijke komen voor rekening van koper met ingang van de datum van de notariële overdracht. De dan lopende baten, lasten, belastingen en/of heffingen, zullen per die datum tussen partijen naar rato van tijd worden verrekend. Deze verrekening vindt gelijktijdig plaats met de betaling van de koopsom.

BANKGARANTIE:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen op de kwaliteitsrekening uiterlijk 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

MILIEU
Er is een asbestinventarisatie rapport (d.d 25-03-2021) aanwezig welke te downloaden is via: parallelweg3.nl
(wachtwoord op te vragen via ons kantoor)

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2023).

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.