Walikerstraat 14 3811 WT Amersfoort

TE KOOP
City Spa annex health center, in het historische centrum van Amersfoort. Veelzijdige mogelijkheden in een uniek health center pand.

OBJECT
House of Zen is een luxe City Spa en health center, ideaal voor wellness en beauty ondernemers die op zoek zijn naar een sfeervolle en compleet uitgeruste ruimte in het centrum van Amersfoort. Het pand aan de Walikerstraat 14 heeft een totale oppervlakte van circa 161 m² en is met veel oog voor detail ingericht. Het ontwerp en inrichting is geheel ontworpen en begeleid door Wildenberg Interieur Architectuur.

De indeling omvat een ontvangst- en ontspanningsruimte op de begane grond, waar mogelijkheden zijn voor een barfunctie. Op de eerste verdieping bevinden zich een Finse sauna, een infraroodsauna met ELT/collageenlamp en een traditioneel Japans Ofuro-bad voor een authentieke wellnessbeleving. Tevens heeft de eerste verdieping de beschikking over een kleed- en doucheruimte alsmede een loungehoek. De 2e verdieping heeft een ruime loungeruimte en meerdere behandelruimtes, perfect voor massages, gezichtsbehandelingen en andere beautyservices. De hoogwaardige afwerking en warme sfeer maken dit pand een bijzondere locatie om klanten te verwelkomen. De kleinschalige opzet, creëert een exclusieve en persoonlijke ervaring.

Kortom, dit pand is per direct gereed om uw wellness- of beauty activiteiten te starten!

LIGGING
Op een uitstekende locatie in het historische centrum van Amersfoort, aan de rustige Walikerstraat, maar op steenworp afstand van de levendige binnenstad. Met theater Flint als directe buur en parkeergarage Flintplein op slechts enkele meters afstand, is de bereikbaarheid uitstekend.

De omgeving biedt een breed scala aan vrijetijdsvoorzieningen: wandel door de charmante straatjes van de binnenstad, bezoek de vele boetiekjes, geniet van de gezellige cafés en restaurants, of ontdek de rijke culturele agenda van Amersfoort. Het bruisende stadsleven en de historische charme van de omgeving maken dit de ideale plek om wellness diensten aan te bieden aan een gevarieerde en kwaliteitsbewuste clientèle. Het centrum van Amersfoort biedt op loopafstand verschillende hotels en B&Bs.

PARKEREN
Naast het object is parkeergarage De Flint gelegen, deze garage heeft 360 overdekte parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad”, vastgesteld op 13-10-2013 en heeft de bestemming “Cultuur en Ontspanning”.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 161 m² BVO, bestaande uit:
- begane grond ca. 25 m² BVO;
- eerste verdieping ca. 68 m² BVO;
- tweede verdieping ca. 68 m² BVO.
Bovenstaande metrage is geen NEN 2580 meting. Het betreft een zo zuiver mogelijke benadering van de oppervlakte vanuit aanwezig bouwtekeningen op schaal. Koper kan geen aanspraak maken op enige onder- of overmaat.

KADASTRALE GEGEVENS
Het object betreft een appartementsrecht met een eigen vereniging van eigenaren: VVE Walikerstraat 14/16.
Gemeente Amersfoort sectie E 8676 index 1.

VOORZIENINGEN
- centrale verwarming middels cv installatie en vloerverwarming;
- elektrische installatie;
- receptie bar met pantry;
- complete sauna inrichting;
- douche voorzieningen;
- inbouwkasten.

OPLEVERING
Het object wordt leeg, “as is where is”, verkocht.

VRAAGPRIJS
Bieden vanaf € 600.000,-- k.k.

PROJECTWEBSITE
walikerstraat14.nl

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor commercieel vastgoed (model 2023).

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

GUNNING
De verkoop vind plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.