Steenbokstraat 217 7557 LE Hengelo (OV)

TE KOOP HET VERENIGINGSGEBOUW 'DE SPEELDOOS'

Wij bieden u te koop aan: het verenigingsgebouw genaamd ‘De Speeldoos’, in gebruik door muziekvereniging Eendracht – Excelsior. Dit goed onderhouden object is gelegen aan de Steenbokstraat 217 in de wijk ‘Noord’ te Hengelo, een rustige en goed bereikbare omgeving.

Het gebouw beschikt over diverse multifunctionele zalen en ruimten, met een totale oppervlakte van circa 385 m². Dankzij de flexibele indeling is het pand niet alleen uitstekend geschikt als bijeenkomst- of verenigingsgebouw, maar biedt het ook mogelijkheden om te worden omgebouwd tot praktijkruimte of andere gebruiksvormen.

Het object is gelegen op erfpacht. De gemeente Hengelo is eigenaar. De jaarlijkse canon dienst vastgesteld te worden in afstemming met de gemeente Hengelo en is afhankelijk van het gebruik.

Bestemmingsplan:
“Naoorlogse wijken” deelplan met als enkelbestemming ‘maatschappelijk’(zie bijlage).

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (OV), Sectie P, nummer 1244, groot 740 m².

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouwjaar 1967, achterzijde is in de loop der tijd diverse keren aangebouwd.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 385 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 68 m² - entree, garderobe, keuken, archief, toiletten, berging - begane grond
ca. 23 m² - bestuurskamer - begane grond
ca. 172 m² - repetitie lokaal - begane grond
ca. 30 m² - spiegel lokaal - begane grond
ca. 26 m² - instructie lokaal - begane grond
ca. 66 m² - opslagruimte - begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Maatschappelijke ruimte
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Luchtbehandelingssystemen (verwarmen, ventileren en koelen)
- Ruime entree en garderobe
- Toiletgroep
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Deels tegelvloer en linoleum
- Keuken
- Bar

Koopsom:
€ 400.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren/Locatieaanduiding:
De wijk ‘De Noork’ is een rustige en gezinsvriendelijke buurt. De straat is omgeven door voornamelijk eengezinswoningen en biedt een gemoedelijke woonomgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, en sportfaciliteiten. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft snelle toegang tot de uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Hengelo als omliggende steden gemakkelijk te bereiken zijn.

Parkeren:
In de omgeving is voldoende (openbaar) parkeergelegenheid.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Bijzonderheden:
Het object is gelegen op erfpacht. De gemeente Hengelo is eigenaar. De jaarlijkse canon dienst vastgesteld te worden in afstemming met de gemeente Hengelo en is afhankelijk van het gebruik.