Vennekesgaarden 60-A 7462 TM Rijssen

ALGEMEEN
Het betreft een solitaire maatschappelijke ruimte gelegen in een groene omgeving en grenzend aan een groots opgezette speeltuin. Het gebouw, lokaal bekend als het voormalige verenigingsgebouw van speeltuin Irene, is gelegen aan de rand van het centrum van Rijssen.

De maatschappelijke ruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 167 m² en is gesitueerd op een ruim perceel van 456 m².

In overleg met de verhuurder kan het afwerkingsniveau nader worden bepaald.

BEREIKBAARHEID
De maatschappelijke ruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Rijssen en derhalve per auto, fiets of het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde busstation is gelegen op ca. 350 meter afstand en vanuit hier is een rechtstreekse verbinding met het NS-station Rijssen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 167 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kelder: ca. 36 m²
Begane grond: ca. 131 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het gebouw zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op openbaar terrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Wonen Rijssen“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Groen“ en de functieaanduiding “speelvoorziening“ d.w.z. maatschappelijke (sport)voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van cultuur en ontspanning.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Vloerafwerking;
• Systeemplafonds met energiezuinige verlichting;
• Toiletgroep (MIVA);
• Keuken;
• CV-installatie;
• Te openen ramen.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.