's-Gravelandseweg 55 1217 EH Hilversum

De biedingsronde is inmiddels gesloten. Er kunnen geen biedingen meer worden ingediend.

Op dit moment is Stichting Openbare Bibliotheek en Volksuniversiteit Hilversum gehuisvest gehuisvest in Villa Erica aan de ’s-Gravenlandseweg 55-55a te Hilversum. De bibliotheek is voornemens om in de loop van 2025 een nieuwe locatie te betrekken in winkelcentrum de Gooische Brink. Daarom zal het pand aan de ’s-Gravenlandseweg, dat eigendom is van de bibliotheek, worden verkocht.

Villa Erica is een gebouw met een rijke historie en van culturele waarde. Het pand heeft alle potentie voor herontwikkeling naar een nieuwe functie.

Historie
De eerste bebouwing op het perceel aan de ’s-Gravelandseweg 55 te Hilversum dateert van 1844 en betrof een U-vormige jongenskostschool inclusief woning. In 1889 kreeg de villa zijn huidige neorenaissance uiterlijk bij een verbouwing door architect Isaac Gosschalk (1838-1907). De villa en het als erfafscheiding geplaatste hekwerk zijn in 2002 aangewezen als rijksmonument.

Twintig jaar na de bouw verliet de kostschoolhouder het pand en werd de villa in gebruik genomen als buitenverblijf door een uit Amsterdam afkomstige commissionair in effecten. Deze gaf de villa de naam ‘Villa Erica’. In 1889 ging de villa opnieuw in andere handen over. De nieuwe eigenaar liet de villa verbouwen door Isaac Gosschalk. Deze gerenommeerde, uit Amsterdam afkomstige architect is onder andere bekend als ontwerper van de Westergasfabriek in de hoofdstad. Gosschalk vergrootte het pand aanzienlijk door de U-vorm van de oorspronkelijke villa dicht te maken. Hij ontwierp een geheel nieuwe voorgevel die voor de oude werd geplaatst en verlevendigde deze met een erker. In de gevel werden neorenaissancistische versieringen aangebracht, zoals speklagen, pilasters en zogenaamde diamantkoppen. Typerend voor Gosschalk is ook het rolwerk op de borstweringen van de vensters op de eerste verdieping.

Na enkele jaren als Hotel Oranje en nogmaals als particulier woonhuis gediend te hebben, kocht het bestuur van de Openbare Leeszaal en Bibliotheek de villa in 1932 (voor 32.000 gulden!). In de Tweede Wereldoorlog werd het pand in beslag genomen door de Duitse bezetter, die er een kantine van maakte voor de in de omgeving gelegerde militairen. Direct na de bevrijding werd de villa enige tijd gebruikt als ontmoetingsplaats voor Canadese militairen, de Maple Leaf Club. In januari 1946 nam de bibliotheek het pand weer in gebruik.

Als bibliotheek onderging de villa diverse verbouwingen en uitbreidingen. Aan de achterzijde kwam een grote uitbouw waar de bibliotheekboeken werden opgesteld. De nieuwbouw aan de achterzijde van architectenbureau Hans Bik dateert van 1995.

Het vloeroppervlak van de kantoorvilla is circa 1.500 m². Het achtergelegen gedeelte heeft een vloeroppervlakte van zo'n 2.000 m². In totaal hebben beide delen samen een oppervlakte van zo'n 3.500 m².

Monumentale waarde
De negentiende-eeuwse villa met bijbehorende erfscheiding is van algemeen belang vanwege de cultuur- en architectuurhistorische waarde als representatief voorbeeld van een villa met rijk gedecoreerde voorgevel in neo-renaissancestijl naar ontwerp van I. Gosschalk. Het pand is beeldbepalend gesitueerd aan de 's-Gravelandseweg en vormt een waardevol ensemble met het naastgelegen sociëteitsgebouw 'De Unie'.

Procedure
Villa Erica zal op basis van een transparant en gestructureerd proces worden verkocht. Redept nodigt geïnteresseerden uit om een bindend koopvoorstel uit te brengen. De details over de verkoopprocedure zijn opgenomen in de documentatie in de dataroom.

Voor het bezichtigen zal 1 kijkdag worden georganiseerd (14 februari 2024), waarvoor gegadigden zich via Vendr kunnen aanmelden. Dit is de enige en uitsluitende mogelijkheid voor bezichtiging voor het niet publiek toegankelijke gedeelte.

Biedingen dienen uiterlijk op 8 maart 2024, 12.00 uur te zijn ontvangen via de optie Online Bieden in Vendr. Mondelinge biedingen of biedingen die op een andere manier worden ingediend, worden niet in overweging genomen.

De biedingen zullen worden beoordeeld door de Stichting Openbare Bibliotheek en Volksuniversiteit Hilversum, aan de hand waarvan een gunningsbeslissing wordt genomen. Er wordt naar gestreefd om uiterlijk op 15 maart 2024 tot gunning over te gaan.

Ondertekening van de koopovereenkomst dient dan uiterlijk 25 maart 2024 plaats te vinden. De waarborgsom dient vervolgens binnen 5 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te worden gestort. Notariële levering zal dan plaatsvinden op of rond 30 april 2024.

Gedetailleerde informatie is beschikbaar op de website van Vendr.