Elmpterweg 50 6042 KL Roermond

Kantoor en vergadercentrum met maatschappelijke bestemming.

- Congrescentrum / Kantoorgebouw van ca 2.500 m² v.v.o. en ca 3.200 m² b.v.o. en 170 eigen parkeerplaatsen.
- Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen, openbaar vervoer en centrum Roermond
- ligging nabij Retailpark Roermond en op redelijke afstand van het Outlet centre

Vraagprijs : € 2.150.000,- k.k.

OBJECT
Bijzondere accommodatie! Het congres-/zalencentrum is gelegen aan de Elmpterweg, op een steenworp afstand van de A73 en de N280 richting Düsseldorf in Duitsland. Het gebouw is voorzien van ruime parkeergelegenheid en is bovendien hét adres voor vergaderingen, seminars, recepties, congressen, evenementen en beurzen. De prachtige congreszaal met achthonderd zitplaatsen is een aanwinst voor Roermond & omstreken.

INDELING
BEGANE GROND: In de linkervleugel bevinden zich diverse kantoorruimtes. Een ontvangsthal met receptie, trappartijen en personenlift naar verdieping 1. Kantoorruimte 1 (gastenkamer) met pantry, douche en wastafel. De ruimtes zijn voorzien van een systeemplafond en airco-installatie. Kantoorruimte 2 en 3, centrale ruimte ten behoeve van besprekingen. Trapportaal dames- en herentoilet. Technische ruimte. Petit Foyer met airco, complete keuken. Media techniek, beamers etc. Twee opslagruimtes en kantoor. De opslagruimte is met vrachtverkeer bereikbaar.

Het parkeerterrein omvat ca 170 parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE: Congreszaal : 800 m², Grand Foyer : 310 m², Petit Foyer : 120 m², Tuinzaal : 80 m², Zaal 1 : 100 m², Zaal 2 : 78 m², Zaal 3 : 70 m², Zaal 4 : 40 m²

EERSTE VERDIEPING Linkervleugel Overloop/vide. Op deze verdieping bevindt zich het vergadercentrum. Apart nood trapportaal. Bruine ruimte met kast, groene ruimte met kitchenette. Vergaderzaal met kast. Presentatieruimte (± 70 personen) met klein podium. Rechtervleugel centrale gang, portaal met 2 toiletten en kitchenette. Apart trapportaal met ingang. 2 vergaderruimtes en 2 kantoren. Deze kantoren worden separaat verhuurd en hebben naast de hoofdentree ook een eigen ingang.
Congreszaal: Deze zaal is voorzien van een akoestisch plafond, heaters, ventilatoren en vloerverwarming. De ruimte is opgedeeld in 2 niveaus (400 stoelen per verdieping) en er bevindt zich een podium. De backstage ruimte is voorzien van een kleedruimte. Technische ruimte in video editing ruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Elmpterweg 50 is gelegen in de pittoreske stad Roermond. Deze locatie is gunstig gelegen, die gemakkelijke toegang biedt tot verschillende belangrijke delen van de stad. Belangrijker is het dat de Elmpterweg een uitstekende bereikbaarheid kent van de N280 naar Duitsland en de A73 van Echt naar Nijmegen met connectie naar de A2, waardoor zowel lokale bewoners als bezoekers moeiteloos de locatie kunnen bereiken.

BESTEMMING
Momenteel ligt er een voorbereidingsbesluit met kenmerk NL.IMRO.0957000.BP0 dat vastgesteld is door de gemeente, hieruit volgt normaliter een bestemmingsplan. Voor nu is de bestemming "maatschappelijk vastgoed".

KADASTRALE INFORMATIE
Het betreft perceel gemeente Roermond sectie H nummer 2323 ter grootte van 6.689 m² en perceel sectie H nummer 2083 ter grootte van 306 m².

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
Leeg en ontruimd

ENERGIELABEL
Energielabel wordt in opdracht van de eigenaar opgemaakt.

DATAROOM
Voor uitgebreide informatie ten behoeve van de aankoop hebben wij een dataroom ingericht voor dit object. Bij interesse kunt u per e-mail of telefoon toegang tot deze dataroom aanvragen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo, 077 – 3981260.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.