Schoterlandseweg 76 8412 TB Hoornsterzwaag

Landelijk gelegen aan de doorgaande verbindingsweg tussen Heerenveen en Oosterwolde Fr bevindt zich dit - recent nog vergrootte - bedrijfscomplex met een totaal vloeroppervlakte van ca. 1.140 m² bestaande uit meerdere werkplaatsen, magazijn, kantoor en een vrijstaande kapschuur. De bijbehorende woonboerderij (bedrijfswoning) beschikt over een inpandige garage/werkplaats, een eenvoudige paardenstal en een paardenbak. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 10.420 m².
Het geheel is voor eigen gebruik beschikbaar en wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd (m.u.v. de vrijstaande kapschuur welke verhuurd wordt aan Westfalen).

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gesitueerd tussen Heerenveen, Drachten en Oosterwolde Fr. De rijkswegen A32 en A7 bevinden zich beide op ca. 20 autominuten afstand. De bushalten bevinden zich op loopafstand. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en het middels betonplaten verhard terrein is goed toegankelijk voor vrachtwagens. Gelegen aan een strooiroute.

BEDRIJFSCOMPLEX (TOTAAL VLOEROPPERVLAKTE CA. 1.140 M²):
- Kantoor e.d.: ca. 155 m²
- Bedrijfsruimten/werkplaatsen: ca. 835 m²
- Vrijstaande kapschuur ca. 150 m².

VOORZIENINGEN
- Verwarming grotendeels middels vloerverwarming en/of radiatoren.
- Nagenoeg volledig v.v. LED-verlichtingsarmaturen.
- Kraanbaanconstructie aanwezig in de uitbreiding met een totale hijscapaciteit van 6,4 ton (2x 3,2 ton).
- Twee aanwezige kranen met ieder 1.000 kg hijscapaciteit zijn ter overname.

INDELING WOONBOERDERIJ (WOONOPPERVLAKTE CA. 120 M²):
Begane grond: entree, gang, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en toiletruimte.
Verdieping: overloop, vier slaapkamers.

BOUWJAREN
De woonboerderij is gebouwd in 1957.
Het voormalige stalgebouw is gebouwd in 1983 en verbouwd tot kantoor met werkplaats ca. 2003-2004 en
de vrijstaande werkplaats is eveneens ca. 2003-2004 gebouwd. Voornoemde bedrijfsgebouwen zijn samengevoegd middels een uitbreiding in 2021-2022. De vrijstaande halfopen kapschuur is gebouwd in 2016.

TERREIN
Het omliggende terrein is verhard ten behoeve van routing, parkeergelegenheid en enige buitenopslag.
De woonboerderij beschikt over een voor-, zij- en achtertuin v.v. paardenboxen, een paardenbak en ca. 4.000 m² grasland.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Buitengebied 2007 (kaart 8)'.
Enkelbestemming: 'Bedrijfsdoeleinden' en gedeeltelijk 'Agrarisch Gebied 1' (inzake 4.000 m² grasland).
(Bron: ruimtelijkplannen.nl).

MILIEU
Er zijn geen bijzonderheden bekend aangaande de bodemkwaliteit. In 2021 is een bodemonderzoek t.b.v. de laatste uitbreiding; hierbij zijn geen verontreinigingen gebleken. De mogelijkheid wordt evenwel geboden om desgewenst een verkennend bodemonderzoek uit te laten voeren e.e.a. waarvoor een ontbindende voorwaarde kan worden opgenomen in de koopovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De vrijstaande kapschuur met ca. 150 m² buitenterrein wordt verhuurd aan Westfalen Medical BV met een totale opbrengst van € 14.400,- excl. BTW per jaar.

VERKOOPVOORWAARDEN

AANVAARDING:
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In overleg.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.