Palmpolstraat 33 1327 CB Almere

Nabij de A6 en aan de zuidoost kant van Almere Stad bevindt zich het bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ waar circa 228.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven met kavels van circa 1.000 m² tot 10.000 m².

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ‘Veluwsekant Oost’ heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 5) en de Waterlandseweg/N27 (A27, Almere-Utrecht).

Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich op het bedrijventerrein een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar het busstation ‘het Oor’ met een rechtstreekse verbinding naar het Gooi, Amsterdam en Zeewolde.

Object
Deze multifunctionele ruimte maakt onderdeel uit van een verzamelgebouw en bestaat uit:
- circa 164 m² showroom/kantoorruimte op de begane grond;
- circa 91 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en
- circa 57 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.
Totaal circa 312 m².

Voorzieningen
- luxe toiletruimte;
- de begane grond is voorzien van plavuizen;
- de verdieping heeft een houten vloer;
- keuken;
- de begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur;
- veel natuurlijk licht door de grote raampartijen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Almere, sectie U, nummer 6066, appartementsindex A6.

Parkeren
6 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Beschikbaar
In overleg.

VVE bijdrage
De bijdrage aan de VVE is op dit moment € 246,60 exclusief BTW per maand.

Koopprijs
€ 495.000,00 K.K..

Huurprijs
€ 40.000,00 per jaar exclusief btw.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2015 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle
huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

VVE bijdrage
De bijdrage aan de VVE is op dit moment € 246,60 exclusief BTW per maand.

Voor nadere informatie en bezichtigingen:
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 23-01, 1314 BN Almere-Stad
telefoon: 036-5330077
e-mail:
internet: