Schievestraat 37 6901 GH Zevenaar

Schievestraat 37 + 37a Zevenaar.

Een huis vol karakter met kamer en suite, prachtige (originele) paneeldeuren, deels bakeliet deurbeslag, glas-in-lood ramen veel andere authentieke ornamenten om van te smullen! Deze vrijstaande woning uit 1949 biedt eindeloos veel mogelijkheden: een bedrijf aan huis of een mantelzorgwoning, historie en een grote, groene (gedeeltelijk onder architectuur aangelegde) achtertuin. Privacy gegarandeerd op deze unieke locatie!

Uniek wonen en werken op een ruim perceel met prachtige tuin en genoeg parkeergelegenheid. Deze locatie is zonder twijfel een bekende locatie voor velen. Met trots nemen wij jullie mee tijdens een bezichtiging op dit charmante plekje. Een plek waar al jaren de familiegeschiedenis spreekt en met ontzettend veel liefde wordt bewoond. Een plek die zich kenmerkt door een unieke bouwstijl met een knipoog naar de jaren ’30. De hoeveelheid raampartijen rondom zorgen voor zeeën aan licht en ruimte op alle woonlagen. Deze parel kan binnenkort van jou zijn.

En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca met gezellige terrassen, openbaar vervoer en zowel middelbaar- als basisonderwijs. Ook de grotere, omliggende steden zoals Arnhem, Nijmegen en Doetinchem zijn goed bereikbaar via autosnelwegen (A12/A18) en de directe treinverbinding (Breng/Arriva).Voor natuurliefhebbers is National Landschap De Gelderse Poort om de hoek. Aan de andere zijde van het stadscentrum, net over het spoor, begint een fantastisch mooi natuurgebied waar water het karakteristieke landschap heeft vormgegeven. Het resultaat is een prachtig rivierenlandschap met dode rivierarmen, eilanden, wielen en kolken en bloemrijke graslanden. Via het Klompenpad De Rijnstrangen is de schoonheid van dit gebied te bewonderen.

Indeling:
Begane grond: De entree is een ware eye-catcher met een glazen voordeur en een bovenlicht van glas-in-lood en een hal met authentieke granieten vloer waar je je bij binnenkomst al direct thuis voelt. De geschiedenis is voelbaar, mede door de ornamenten aan het plafond en originele paneeldeuren. Vanuit het centrale ontmoetingspunt voor de gehele begane grond zijn diverse ruimtes bereikbaar. Tevens is in de hal toegang tot de meterkast en het toilet. En zelfs aan het kleinste kamertje is veel aandacht besteed: er is gebruik gemaakt van Fresco Lori Italiaans stucwerk, een Sir James Engels toilet met stortbak en een fontein met kraan uit de muur geheel in eenzelfde stijl. De woonkamer en-suite beschikt over de originele schuifdeuren met blank glas en een serre voorzien van elektrische rolluiken. Ook overige details zijn zichtbaar gebleven, denk aan twee theekastjes met glas-in-lood familiewapen en ornamenten aan het plafond. Een Bruynzeel eikenparketvloer in Hongaarse punt (2016) en sfeervolle gaskachel maken de ruimte helemaal af.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken welke van alle gemakken is voorzien. Alle inbouwapparatuur is van degelijke kwaliteit: een Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en koelkast met vriesvak. De keuken heeft een landelijk karakter met opnieuw hoge plafonds en een sfeervolle erker. Het geheel straalt een fantastische geschiedenis uit. De schuifpui en de vele ramen zorgen voor een directe verbinding met al het groen rond het huis. Daarnaast is er een bijkeuken met witgoedaansluiting en ruime, zeer handige kelder (met betegelde vloer!) aanwezig. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Eerste verdieping: Via de vaste trap welke is bekleed met donkerblauw tapijt (2022) is de eerste verdieping bereikbaar. Het betreft een betonnen verdiepingsvloer met drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en strak gestucte plafonds. Bovendien geven de diverse ramen aan weerszijde van de woning een uniek, speels effect aan iedere individuele ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het overdekte balkon. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met granieten bak, wastafel met granieten blad, toilet en mechanische ventilatie. Er is opnieuw gebruik gemaakt van Fresco Lori Italiaans stucwerk; ontzettend geliefd bij veel designers.

Tweede verdieping: Geïsoleerde, ruime slaapkamer met Velux dakraam en afgetimmerde knieschotten voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte (cv-ketel Atag, 2022). Ook is op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet aanwezig.

Tuin: De zorgvuldig aangelegde voor- en achtertuin is dé grote verrassing en is met stijl in 2020 aangelegd. Door een ligging op het zuidwesten is er altijd wel een plek in het zonnetje te vinden. Bovendien is er een fijne veranda (inclusief ledverlichting), een fietsenschuur en een aparte houten berging voor o.a. tuingereedschap. In deze groene oase kun je in alle privacy genieten van al het moois en de rust die deze woning te bieden heeft. Via de oprit aan de achterzijde kom je in de achtertuin. Bovendien is de voortuin recentelijk (2022) aangelegd middels een beplantingsplan waar gebruik is gemaakt van cortenstaal en lava beplanting.

Kantoorgebouw: Naastgelegen kantoorruimte bestaande uit drie lagen: (berg)kelder, begane grond en eerste verdieping.
• Kelder
• Begane grond
o Entree via grote pui (2021) voorzien van ledverlichting
o Laad- en losplaats langs Haspelstraat met automatische roldeur
o Diverse ruimtes naar wens in te delen
o Toilet met fontein
o Keukenblok met boiler
o Waterpunt met wasbak
o Twee stoppenkasten met krachtstroom
o Cv-ketel Atag, 2021
o Airco (2022) uit te breiden met nog twee binnen-units
• Eerste verdieping
o Ruim open kantoor/opslag
o Betonnen verdiepingsvloer
o Dakisolatie (2010)
o Twee Velux dakramen en kiep-/kantelramen over gehele breedte
o Keukenblok (enkel koud water)

Kenmerken
- Airco (2022) verder uit te breiden met twee units
- Energielabel E (huidige woongedeelte) en Energielabel F (bedrijfspand)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie (2010/2015), overige isolatie vanaf bouwjaar
- Woonoppervlakte 352 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 37 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 18 m²
- Inhoud woning 1370 m³
- Perceeloppervlakte 660 m²

“Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”