Molenstraat 12 7241 AE Lochem

Al sinds 1988 (35 jaar! ) zijn de huidige ondernemers trotse eigenaar van dit horecabedrijf in het centrum van Lochem. Doordat zij nooit stil zitten en altijd blijven innoveren is het bedrijf in topconditie. Dag in dag uit is het een feestje om er te zijn, het is in uitstekende staat en het is instapklaar voor de nieuwe eigenaar.

De lunchroom is gesitueerd in de Gelderse stad Lochem, in de Achterhoek. Naast de kastelen, idyllische landgoederen en prachtige natuur beschikt de stad ook over een sfeervol stadscentrum. Met de Daily-in in het hart, aan de Molenstraat, met uitzicht op zowel de winkelstraat als het Marktplein.

Daily-in bestaat uit een gezellige open ruimte met een open keuken (in de vorm van een counter) en beschikt over ca. 75 zitplaatsen binnen en 50 zitplaatsen op het terras. Aan de voorzijde van het pand is het dankzij de heaters en de slimme (elektrische) luifelinstallatie zelfs bij koud weer heerlijk om buiten te zitten. Zo haal je de 182 terrasdagen per jaar wel!

Ondanks dat het bedrijf jaarlijks al mooie omzetten behaalt, is er voor een opvolger veel potentie om de omzet nog te laten groeien. Denk hierbij aan meer dagen open, langere openingstijden (inclusief de avond) en open met de feestdagen. Bovendien is er veel vraag naar bedrijfscatering en bezorging. Deze kansen liggen nog helemaal open.

Een gespreid bedje dus en dat met financieringsmogelijkheden!

Daarnaast is in overleg de bovengelegen zelfstandige bovenwoning van ruim 180 m2 te huur of ter overname beschikbaar. Het appartement heeft een eigen opgang aan de achterzijde en omvat een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en een balkon. Het appartement heeft eigen nutsvoorzieningen (en meters).

Verkoop bedrijfsexploitatie + verhuur óf verkoop onroerend goed
Type horeca: dagexploitatie / lunchroom / restaurant / eetcafé
Plaats: Lochem
Regio/ligging: Gelderland - Achterhoek
Bestemmingsplan (mogelijkheden): horeca
Energielabel: volgt bij verhuur/verkoop

Oppervlaktes & zitplaatsen:
Horecabedrijfsgedeelte (begane grond): 212 m2
Aantal zitplaatsen restaurant (ca.): 75
Aantal zitplaatsen terras (ca.): 50
Woning: 183 m2, gelegen op de eerste- en tweede verdieping. Optioneel bij te huren of aan te kopen. Zie onder.

Overname - huur/koop
Er zijn verschillende opties om tot een overname te komen:
1. Overname van de bedrijfsexploitatie en huur van het (horeca)bedrijfsgedeelte op de begane grond:
Vraagprijs bedrijfsexploitatie: € 225.000,-
Huurprijs (BG): € 48.000,- per jaar (excl. BTW)

2. Overname van de bedrijfsexploitatie alsmede van het vastgoed van het (horeca)bedrijfsgedeelte op de begane grond.

Vraagprijs bedrijfsexploitatie: € 225.000,-
Vraagprijs onroerend goed (BG): € 595.000,- k.k.
Vraagprijs totaal: € 820.000,- k.k.

Voor de juiste kandidaat zijn er financieringsmogelijkheden ten aanzien van de overnamesom van de bedrijfsexploitatie.

De weergegeven vraagprijzen zijn een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De bovengelegen woning (183 m2) is in overleg aanvullend te huur of ter overname beschikbaar. Bij interesse; vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Meer informatie & contact
Voor meer informatie, vragen of bezichtigen neem gerust vrijblijvend contact op met de makelaar van dit object Ingmar Bokma!