Bocholtstraat 114 1066 ML Amsterdam

****** SEE ENGLISH VERSION BELOW ******

TE KOOP: KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE IN AMSTERDAM NIEUW-WEST

Bent u op zoek bent naar een beleggingskans of een bedrijfspand voor eigen gebruik?
Deze multifunctionele kantoor-/ praktijkruimte van circa 66 m² ligt op de begane grond op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West (Nieuw Sloten). Centraal gelegen op een steenworp afstand van de tramhalte “Laan van Vlaanderen” en winkelcentrum “Belgiëplein” en omgeven door woningen, kantoren, (para-)medische dienstverleners en winkels. Om de hoek, Antwerpenbaan, bushalte voor de lijnen 195 en 369 met directe verbindingen Schiphol en Badhoevedorp.Slechts op 3 minuten afstand van de snelweg A4 en A10 (1,5 km) en 5 minuten afstand van NS-station Lelylaan (2 km).

Het bedrijfspand ligt op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot 30-08-2042 en wordt aansluitend weer opnieuw verlengd. De erfpacht canon is voor het lopende tijdvak vooruitbetaald. De Algemene bepalingen van 1966 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1993
- Bruto Vloer Oppervlakte 66 m2
- Verhuurbaar Vloer Oppervlakte 58,8 m2
- Het pand maakt deel uit van een gezonde Vve, bestaande uit 2 woningen en 2 bedrijfspanden
- VvE-bijdrage is € 81,18 per maand
- Erfpacht canon is vooruitbetaald tot 30-08-2042
- Energielabel C
- Nieuwe meterkast met eigen gas, water en electrameter
- Nieuwe HR combi Cv-Ketel van Vaillant uit 2023
- Airconditioning voor koeling en verwarming, radiatoren voor verwarming
- Keukenpantry
- Twee wastafels en separaat toilet
- Brandblus installatie
- Parkeren voor de deur (per 1-1-2024 betaald parkeren met vergunning)
- Aanvaarding per direct in 2023

****** ENGLISH VERSION ********

FOR SALE: OFFICE / PRACTICE SPACE IN AMSTERDAM NIEUW-WEST

Are you looking for an investment opportunity or a commercial property for your own use? This versatile office/practice space of approximately 66 square meters is situated on the ground floor in a central location in Amsterdam Nieuw-West (Nieuw Sloten). It's conveniently located just a stone's throw away from the tram stop "Laan van Vlaanderen" and the "Belgiëplein" shopping center. It is surrounded by residential buildings, offices, (para-)medical service providers, and shops. Around the corner, you'll find the Antwerpenbaan with a bus stop for lines 195 and 369, offering direct connections to Schiphol and Badhoevedorp. It's only a 3-minute drive from the A4 and A10 highways (1.5 km) and 5 minutes from the Lelylaan train station (2 km).

The commercial property is located on leasehold land granted by the municipality of Amsterdam. The leasehold is perpetual, and the current period runs until 30-08-2042. The leasehold canon (ground rent) has been prepaid for the current period. The General Provisions of 1966 apply.

FEATURES

Year of construction: 1993
Gross Floor Area: 66 m2
Rentable Floor Area: 58.8 m2
The property is part of a healthy Owners' Association (VvE), consisting of 2 residences and 2 commercial properties.
VvE contribution is €81.18 per month
Leasehold canon prepaid until 30-08-2042
Energy Label: C
New meter cupboard with individual gas, water, and electricity meters
New Vaillant HR combi boiler from 2023
Air conditioning for cooling and heating, radiators for heating
Kitchen pantry
Two sinks and a separate toilet
Fire extinguishing system
Parking in front of the property (paid parking with a permit starting from 1-1-2024)
Immediate availability in 2023