Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 juni 2022
- Verkoopdatum
- 9 februari 2024
- Looptijd
- 20 maanden
Omschrijving
TE HUUR / TE KOOP
Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven (5657 EM)
Opvallend gelegen onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor- en bedrijfs-/opslagruimte met ruim buitenterrein!
Totaal ca. 2.275,00 m² kantoor/bedrijfsruimte
ALGEMEEN
Het betreft een prominent gebouw dat zich onderscheidt door haar architectuur en ligging. Het gebouw bestaat uit een kantoorgedeelte in drie bouwlagen en een bijbehorende bedrijfsruimte (magazijn/werkplaats).
Het bouwjaar is 1991. Het betreft systeembouw voorzien van betonnen vloeren en aluminium kozijnen. De perceelsgrootte bedraagt 5.665 m².
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte / magazijn Ca. 594,35 m²
Begane grond Bedrijfskantoren Ca. 63,92 m²
Begane grond Kantine en sanitaire ruimte Ca. 251,18 m²
Begane grond Kantoor-/overige ruimte Ca. 856,56 m²
1e etage Kantoor-/overige ruimte Ca. 426,85 m²
2e etage Kantoor, gang en werkkast Ca. 82,65 m²
Totaal Ca. 2.275,00 m²
Het object beschikt over een Energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op slechts op enkele minuten afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A2/N2 (Amsterdam - Eindhoven). Sinds augustus 2019 is de nieuwe aansluiting bij Eindhoven Airport op de N2 geopend, waarmee een snellere doorstroming is ontstaan van verkeer komende vanuit dit gebied. Via de opritten zijn bovendien de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de A67 (Antwerpen-Eindhoven) heel gemakkelijk en snel te bereiken. Het stadscentrum van Eindhoven is vanaf ‘Eindhoven Airport’ middels de Hoogwaardig Openbaar Vervoerslijn (HOV), Phileas genaamd, goed bereikbaar, naast de reguliere stadsbusverbindingen. Er vertrekt om de 10 minuten een bus richting centrum. Bovendien verzorgt “Eindhoven Airport” dagelijks lijnvluchten naar een groot aantal belangrijke Europese steden.
PARKEREN
Het object beschikt over een zeer ruime parkeervoorziening van ruim 85 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede een fietsenstalling.
OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfsgebouw is rustig gesitueerd op bedrijventerrein “Eindhoven Airport”, welke deel van het bedrijventerrein met name bedrijven in de logistieke sector huisvest. Zo zijn in de directe omgeving gerenommeerde partijen zoals EDCO, DHL Express, VHE Industrial Automation, Toi-Toys International en VESPO groep gevestigd.
De terminal van Eindhoven Airport bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod van lunch- en winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s, Ako, Rituals en AH to go en hotel Tulip Inn Eindhoven Airport. Bedrijventerrein “Eindhoven Airport” is van oudsher een lunchthavengebonden bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal-, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: G
Nummer: 259
Perceelgrootte: 5.665 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- ruime entree voorzien van tochtportaal, receptiebalie en natuurstenen vloerafwerking;
- separate dames- en herentoiletgroep met voorportaal op begane grond en eerste verdieping;
- centraal trappenhuis;
- huidige indeling met flexibele scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- te openen ramen;
- kabelgoten met elektra-, data (Cat 6a) en telefoonbekabeling;
- alarminstallatie;
- pasleessysteem;
- kantine met keukenopstelling met inbouwapparatuur;
- pantry op de 1e verdieping;
- zonwering aan de binnenzijde;
- meervoudige ventilatie met topkoeling, individueel regelbaar;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen (overwegend LED verlichting);
- brandpreventiemiddelen;
- technische ruimte met drie gas cv installaties type Remeha, luchtbehandelingsinstallatie en mechanische ventilatie-unit.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- deels kozijnen met beglazing in zijgevel;
- deels linoleum;
- deels airconditioning (“air-sock-system”);
- krachtstroom aansluitingen;
- persluchtleidingennetwerk;
- verwarming middels radiatoren;
- heater;
- volledig glad afgewerkte monoliet betonvloer;
- stalen dakplaten in het zicht;
- entresol vloer middels stalen trap bereikbar;
- geheel betegelde dames- en heren was-/kleedruimte;
- brandpreventiemiddelen.
OPLEVERINGSNIVEAU TERREIN
Het terrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- aangelegde tuin;
- parkeerterrein volledig verhard middels klinkers;
- rondom hekwerk met schuifpoorten;
- fietsenstalling;
- containerbergruimte;
- buitenverlichting;
- Traforuimte.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 260.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Eindhoven Airport’ vastgesteld d.d. 28-2-2012 en heeft de bestemming ‘Bedrijf-1 (art.3). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen en de benodigde aanvullingen.
KOOPGEGEVENS
KOOPPRIJS
€ 3.600.000,00 kosten koper, voor zover van toepassing exclusief btw.
NOTARIS
De instrumenterende notaris is door koper nader te bepalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op adriaanmulderweg12-14.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven (5657 EM)
Opvallend gelegen onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor- en bedrijfs-/opslagruimte met ruim buitenterrein!
Totaal ca. 2.275,00 m² kantoor/bedrijfsruimte
ALGEMEEN
Het betreft een prominent gebouw dat zich onderscheidt door haar architectuur en ligging. Het gebouw bestaat uit een kantoorgedeelte in drie bouwlagen en een bijbehorende bedrijfsruimte (magazijn/werkplaats).
Het bouwjaar is 1991. Het betreft systeembouw voorzien van betonnen vloeren en aluminium kozijnen. De perceelsgrootte bedraagt 5.665 m².
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte / magazijn Ca. 594,35 m²
Begane grond Bedrijfskantoren Ca. 63,92 m²
Begane grond Kantine en sanitaire ruimte Ca. 251,18 m²
Begane grond Kantoor-/overige ruimte Ca. 856,56 m²
1e etage Kantoor-/overige ruimte Ca. 426,85 m²
2e etage Kantoor, gang en werkkast Ca. 82,65 m²
Totaal Ca. 2.275,00 m²
Het object beschikt over een Energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op slechts op enkele minuten afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A2/N2 (Amsterdam - Eindhoven). Sinds augustus 2019 is de nieuwe aansluiting bij Eindhoven Airport op de N2 geopend, waarmee een snellere doorstroming is ontstaan van verkeer komende vanuit dit gebied. Via de opritten zijn bovendien de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de A67 (Antwerpen-Eindhoven) heel gemakkelijk en snel te bereiken. Het stadscentrum van Eindhoven is vanaf ‘Eindhoven Airport’ middels de Hoogwaardig Openbaar Vervoerslijn (HOV), Phileas genaamd, goed bereikbaar, naast de reguliere stadsbusverbindingen. Er vertrekt om de 10 minuten een bus richting centrum. Bovendien verzorgt “Eindhoven Airport” dagelijks lijnvluchten naar een groot aantal belangrijke Europese steden.
PARKEREN
Het object beschikt over een zeer ruime parkeervoorziening van ruim 85 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede een fietsenstalling.
OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfsgebouw is rustig gesitueerd op bedrijventerrein “Eindhoven Airport”, welke deel van het bedrijventerrein met name bedrijven in de logistieke sector huisvest. Zo zijn in de directe omgeving gerenommeerde partijen zoals EDCO, DHL Express, VHE Industrial Automation, Toi-Toys International en VESPO groep gevestigd.
De terminal van Eindhoven Airport bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod van lunch- en winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s, Ako, Rituals en AH to go en hotel Tulip Inn Eindhoven Airport. Bedrijventerrein “Eindhoven Airport” is van oudsher een lunchthavengebonden bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal-, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: G
Nummer: 259
Perceelgrootte: 5.665 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- ruime entree voorzien van tochtportaal, receptiebalie en natuurstenen vloerafwerking;
- separate dames- en herentoiletgroep met voorportaal op begane grond en eerste verdieping;
- centraal trappenhuis;
- huidige indeling met flexibele scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- te openen ramen;
- kabelgoten met elektra-, data (Cat 6a) en telefoonbekabeling;
- alarminstallatie;
- pasleessysteem;
- kantine met keukenopstelling met inbouwapparatuur;
- pantry op de 1e verdieping;
- zonwering aan de binnenzijde;
- meervoudige ventilatie met topkoeling, individueel regelbaar;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen (overwegend LED verlichting);
- brandpreventiemiddelen;
- technische ruimte met drie gas cv installaties type Remeha, luchtbehandelingsinstallatie en mechanische ventilatie-unit.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- deels kozijnen met beglazing in zijgevel;
- deels linoleum;
- deels airconditioning (“air-sock-system”);
- krachtstroom aansluitingen;
- persluchtleidingennetwerk;
- verwarming middels radiatoren;
- heater;
- volledig glad afgewerkte monoliet betonvloer;
- stalen dakplaten in het zicht;
- entresol vloer middels stalen trap bereikbar;
- geheel betegelde dames- en heren was-/kleedruimte;
- brandpreventiemiddelen.
OPLEVERINGSNIVEAU TERREIN
Het terrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- aangelegde tuin;
- parkeerterrein volledig verhard middels klinkers;
- rondom hekwerk met schuifpoorten;
- fietsenstalling;
- containerbergruimte;
- buitenverlichting;
- Traforuimte.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 260.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Eindhoven Airport’ vastgesteld d.d. 28-2-2012 en heeft de bestemming ‘Bedrijf-1 (art.3). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen en de benodigde aanvullingen.
KOOPGEGEVENS
KOOPPRIJS
€ 3.600.000,00 kosten koper, voor zover van toepassing exclusief btw.
NOTARIS
De instrumenterende notaris is door koper nader te bepalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op adriaanmulderweg12-14.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
