Zaagmolenstraat 19-A 3036 HB Rotterdam

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT AAN DE DRUKKE ZAAGMOLENSTRAAT IN DE WIJK OUDEN NOORDEN IN ROTTERDAM!

De winkel is momenteel verhuurd aan een kapsalon. De jaarhuur bedraagt € 7.275,12 per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Vraagprijs:

De vraagprijs bedraagt: € 150.000 k.k.

Indeling:

Begane grond: toegangsdeur, open ruimte (kapsalon) met achtergelegen dagverblijf met pantry en toilet

Metrage:

begane grond: 52,2 m2 vvo

(meetstaat NEN2580 aanwezig)

Bestemming:

Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Oude Noorden- Agniesebuurt' dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 08-07-2021. Op grond van artikel 6 van de planvoorschriften is de bestemming van het object 'Gemengd - 1'.

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

kantoren, uitsluitend op de begane grond;

bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in 'Bijlage 1 Bedrijvenlijst categorie 1 en 2' behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane grond, met uitzondering van handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (sbi-codes 451 t/m 454, 45204 en 45205), welke uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'garage'; maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond; ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' zijn in afwijking van het bepaalde onder d op de begane grond maatschappelijke voorzieningen toegestaan die vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels; woningen, op de begane grond en op de verdieping(en);

(....)

Kadastrale informatie

Kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie W, complexaanduiding 5662-Appartementsindex 09

Bijzonderheden

- Antispeculatie beding (7 jaar) van toepassing

- Niet Bewonersclausule van toepassing

- De geboden koopprijs dient minimaal gelijk te zijn aan de marktwaarde.

Specificaties
Beschrijving erfpacht

De ondergrond is eigendom van de Gemeente Rotterdam en in erfpacht uitgegeven aan Stichting Woonbron. Bij een conversieakte d.d. 22-05-2012 is de duur van de erfpacht op eeuwigdurend bepaald en is de canon eeuwigdurend afgekocht. Van toepassing zijn de gemeentelijk Algemene Voorwaarden Erfpacht 2006

Vereniging van Eigenaren

Vereniging van Eigenaren Zaagmolenstraat / Tochtstraat / Vletstraat te Rotterdam Periodieke en eenmalige bijdragen aan VvE : € 110,- per maand .

Volgens de balans 31-12-2020 is de reserve € 34.980,- en is er exploitatietekort van € 1.095,-. De VvE beschikt over een MJOP die loopt tot 2047.

Locatie
Aan de doorgaande weg Zaagmolenstraat. Het object is gelegen in de wijk Oude Noorden.

Procedure
Wat zijn de voorwaarden?:

Bezichtiging mogelijk, neem contact op met de makelaar voor meer informatie.

Wordt verkocht als 'As is where is'.

Biedingen met nader te noemen Meesters worden niet geaccepteerd in het verkoopproces.

Anti-speculatiebeding voor een periode van 7 jaar, tekst opgenomen in de dataroom.

Verkoopprocessen door toegelaten instellingen worden uiterst zorgvuldig doorlopen vanwege onze publieke functie. Daardoor duren de processen langer. Uw bod dient dan ook minimaal drie weken gestand te blijven tot onze Raad van Bestuur in haar vergadering een positief besluit heeft kunnen nemen inzake de voorgenomen verkoop met de beoogde koper. .

Ontbindende voorwaarden zijn: Verkrijgen toestemming Raad van Bestuur Woonbron ten aanzien van de verkoop/koper.