Argon 20 4751 XC Oud Gastel

Interessant beleggingsobject aangeboden op het bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel/Roosendaal. Het complex omvat een 6-tal zelfstandige bedrijfsunits met inpandige kantoor/verkeersruimte. De diverse units hebben ieder een totale oppervlakte van 282,5 m², waarvan 201,5 m² bedrijfshal en 81 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Alle zes (6) de units zijn verhuurd.

Ligging:
Het object is gelegen op het “nieuwe” bedrijventerrein de Borchwerf II in de gemeentes Roosendaal en Oud-Gastel, direct nabij de afslag 20 en 21 van de A17. Het bedrijventerrein de Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven en heeft een uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17. De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam, er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen en er zijn verschillende faciliteiten. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van Borchwerf II. ()

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel,
sectie: H,
nummer: 2050,
Groot 2.895 m²

Bouwjaar:
2010

Metrage(s):
Alle zes de units hebben een totale oppervlakte van ca. 282,5 m², waarvan ca. 201,5 m² hal en ca. 81 m² kantoor/verkeersruimte verdeeld over de begane grond en verdieping.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen per unit:
Kantoorruimte;
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden (glasvlies behang, gesausd);
- betegelde toiletruimte met w.c.;
- pantry/keukenblok met elec. close-in boiler;
- verwarming: elektrische radiatoren / cv-installatie / airco-unit (verschilt per unit).

Bedrijfsruimte;
- monolitisch afgewerkte betonvloer (2.500 kg/m2);
- overheaddeur (inrijhoogte 4.50 en inrijbreedte 4.00 m.);
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) 5.50/5.75 m.;
- lichtstraat;
- T.L. armaturen;
- onverwarmd.

Algemeen:
- eigen nuts-aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 25 Amp.);
- ISRA-punt (koperaansluiting).

Parkeren:
Parkeren “voor de deur” op het het bedrijvenverzamelcomplex behorende verhard buitenterrein.

Koopprijs:
€ 1.375.000,-- k.k.

Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 510,- per jaar alsmede parkmanagement naar
verwachting € 450,- per jaar.
Servicekosten:
- onderhoud van het tot het gebouwencomplex behorende buiten(parkeer)terrein en de algemene groenvoorziening, vegen van bestrating;
- het bewassen van de buitenbeglazing;
- gevelreiniging indien verhuurder dit nodig acht;
- aandeel glasverzekering;
- 10 % administratiekosten.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
- beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
- beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
- beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
- het zorg dragen voor de collectieve beveiliging;
- de bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
- het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
- intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure”);
- het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
- de bevordering van een “plus pakket”.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de staat op het moment van oplevering.

Energielabels:
B / A++

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Contract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijf onroerend goed.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via kerngegevens van de verschillende huurders is op te vragen via ons kantoor.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.