Eerste Hoefsteeg 5249 PS Rosmalen

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Namens onze opdrachtgever bieden wij twee aaneengesloten percelen cultuurgrond te koop aan met een totale oppervlakte van circa 08.69.25 hectare.

De percelen worden verkocht bij inschrijving. Inschrijven kan tot en met 11 juli 2024 tot 12:00 uur. Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde biedingsformulier. Het biedingsformulier en de voorwaarden kunt u opvragen bij VHNO via

Omschrijving:
Het betreft twee aaneengesloten percelen cultuurgrond, gelegen aan de Eerste Hoefsteeg te Rosmalen. De percelen zijn rechthoekig en vormen samen een vierkant. De omliggende percelen zijn hoofdzakelijk gelijksoortig. De percelen ontsluiten op de Eerste Hoefsteeg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Rosmalen, sectie K, nummer 44, groot 04.07.40 hectare
Gemeente Rosmalen, sectie K, nummer 45, groot 04.61.85 hectare

Kavel I
Grootte: 04.07.40 hectare
Kadastraal bekend als: gemeente Rosmalen, sectie K, nummer 44
- Het perceel heeft een frontbreedte (aan de straatzijde) van circa 135 m¹ en een diepte van circa 300 m¹;
- Het perceel is ontsloten op de Eerste Hoefsteeg;
- Aan de Noordwestkant van het perceel ligt een B-watergang, aan de Zuidoostkant een A-watergang;
- De grondsoort betreft 44% veen en 56% zware klei;
- Het perceel is aangemerkt als blijvend grasland.

Kavel II
Grootte: 04.61.85 hectare
Kadastraal bekend als: gemeente Rosmalen, sectie K, nummer 45
- Het perceel heeft een frontbreedte (aan de straatzijde) van circa 150 m¹ en een diepte van circa 300 m¹;
- Het perceel is ontsloten op de Eerste Hoefsteeg;
- Aan de Zuidoostkant van het perceel ligt een B-watergang, aan de Zuidwestkant een A-watergang;
- De grondsoort betreft 38% veen en 62% zware klei;
- Het perceel is aangemerkt als blijvend grasland.

Kavel III
Dit betreft een combinatie van kavel I en II
Grootte: 08.69.25 hectare
Kadastraal bekend als: gemeente Rosmalen, sectie K, nummers 44 en 45
- Het perceel heeft een frontbreedt (aan de straatzijde) van circa 290 m1 en een diepte van circa 300 m1
- Het perceel is ontsloten op de Eerste Hoefsteeg;
- Aan de Zuidoostkant van het perceel ligt een B-watergang, aan de Zuidwestkant een A-watergang;
- De grondsoort betreft 38% veen en 62% zware klei;
- Het perceel is aangemerkt als blijvend grasland.

Omgevingsplan / bestemmingsplan:
Het perceel valt onder de werking van het Omgevingsplan ’s-Hertogenbosch, in werking sinds 01 januari 2024. De bestemming is terug te vinden in het bestemmingsplan ‘Buitengebied noord en Kloosterstraat’ van de gemeente ‘s-Hertogenbosch, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 25 juni 2013, geheel in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
- Enkelbestemming: Agrarisch
- Gebiedsaanduiding: Recontructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied

Bodemonderzoek: verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die waarde beïnvloeden.

Bijzonderheden:
- Herinrichtingsrente: volgens de kadastrale berichten zijn de percelen niet belast met herinrichtingsrente.
- Publieke beperkingen: er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.

Oplevering:
De percelen worden opgeleverd in overleg. De akte van levering dient voor rekening van de koper te worden gepasseerd uiterlijk 1 september 2024. De feitelijke levering van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, in verpachte staat (de gronden zijn thans verpacht tot en met 31-12-2024). Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn.

Verkoop bij inschrijving:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Het volledig en ondertekend inschrijfformulier dient samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, te worden ingediend via e-mail of op kantoor te Ulvenhout aan de Annevillelaan 103 (4858 RA).
- Inschrijving dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt.
- Iedere inschrijver moet zijn/haar bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde 16 juli 2024 tot 12:00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een andere dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal VHNO de inschrijver/koper uiterlijk voor 16 juli 2024 om 17:00 hiervan per e-mail op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendommen voor rekening van koper komen.

De percelen grond zijn voor eigen gelegenheid te bezichtigen. Voor vragen kunt u contact opnemen met VHNO, e-mail: telefoon: 076 56 02 007. Wenst u meer informatie of wenst u de brochure en inschrijfdocumenten te ontvangen? Neem gerust contact op met de heer A.J. (Antonie) van der Ven. Dit kan per e-mail: / telefoon: +31 (0)76 560 2007.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem/haar van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.