Haaksbergerstraat 101 7554 PA Hengelo (OV)

TE KOOP VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING OP ROYAAL PERCEEL - OOK GESCHIKT ALS BOUWKAVEL

Unieke kans: vrijstaande bedrijfswoning te koop op een ruim perceel van circa 3.940 m² op “Bedrijventerrein Twentekanaal”, Haaksbergerstraat 101 in Hengelo. Bent u klaar om uw bedrijf uit te breiden? Dan is dit perceel perfect voor u!

- Ruimte en mogelijkheden: Met een maximum bebouwingspercentage van 50% en een maximale bouwhoogte van 10 meter
biedt dit perceel ruimte voor uw bedrijfsactiviteiten en het eventueel bijbouwen van een bedrijfsruimte. Wij verwijzen u
graag naar het bestemmingsplan.
- Uitstekende locatie: Gelegen naast gerenommeerde bedrijven zoals NX Filtration en Previder, óp zichtlocatie en naast de
rijksweg A35.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Twentekanaal met als enkelbestemming “Bedrijventerrein – Industrie” functieaanduiding “Bedrijf” tot en met categorie 4.2” en functieaanduiding “Bedrijfswoning”.

Bouwjaar:
1964.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie E, Nummer 1340, Groot ca. 3.940 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 165 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 140 m² woonruimte op de begane grond en 1e verdieping.
ca. 25 m² garage.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfswoning:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Eigen aansluitingen t.b.v. nutsbedrijven
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Houten vloer v.v. parketvloer
- Elektrische haard
- Badkamer v.v. bad met douche, wastafel en radiator
-Tuin is v.v. diverse bergingen

Koopsom:
€ 750.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer centraal gelegen en nabij de op- en afrit van de A1 en de A35 maar ook ten opzichte van het centrum van Hengelo.

Omgevingsfactoren:
Bedrijven die zich in de nabije omgeving gevestigd hebben zijn o.a. NX filtration, Previder en het High Tech Systems Park. Dit industrieterrein blinkt met name uit door haar diversiteit en ruimtelijkheid.

Parkeren
Het object beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.