Kempenbaan 27 F 5121 DM Rijen

Deze representatie bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte en kantoor- en/of opslagruimtes maakt deel uit van het in 2005 gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw Kempenbaan II aan de Kempenbaan gelegen op het bedrijventerrein “De Haansberg” aan de rand van Rijen. Het bedrijventerrein ligt aan de oude rijksweg van Breda naar Tilburg, welke een eenvoudige en snelle aansluiting geeft op zowel de A58 (Breda-Tilburg-Eindhoven) als op de A27 (Breda-Utrecht).

Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als kantoor, bedrijfs- en/of opslagruimte. Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen.

Naast het eigendom van de grond onder de unit wordt de koper tevens mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein alwaar de nodige parkeerplaatsen aanwezig zijn. Bij deze bedrijfsunit behoort 1 eigen parkeerplaats.

Indeling:

Vanaf het gemeenschappelijk buitenterrein is de bedrijfsunit bereikbaar via een loopdeur en de naastgelegen overheaddeur. Op de begane grond (uitgevoerd in beton) bevindt zich een bedrijfsruimte met een oppervlak van zo’n 56m², waar tevens een meterkast en toiletruimte gesitueerd zijn. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. De bedrijfsruimte beschikt verder over een brandhaspel, krachtstroom, een uitstortgootsteen met geiser en geeft via een stalen trap toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is een ideale kantoor- of werkruimte van zo’n 24m², voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is aan de voorzijde van de unit gesitueerd en heeft een raampartij over de gehele breedte van de ruimte. Deze raampartij is deels te openen, waardoor er niet alleen natuurlijke lichtinval, maar ook ventilatie aanwezig is. De ruimte, met een grootte van ongeveer 25m², is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds en ingericht met een airco en een pantry met rvs spoelbak en combimagnetron, waardoor de ruimte uitermate geschikt is als kantine. De derde verdieping, met een oppervlak van circa 24m² en onder meer te gebruiken als opslagruimte, maakt het geheel compleet.

Verder beschikt de unit over:

- Gevel- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Meterkast voorzien van voldoende groepen, krachtstroom, gas en water.
- Het buitenterrein is voorzien van een hekwerk met elektrische schuifpoorten. Op korte termijn worden de motoren van de poorten vervangen. Vervolgens zal de bediening van de poort via de telefoon lopen.
- Ten behoeve van onder meer het beheer van de gemeenschappelijke zaken en het onderhoud van het gebouw is een vereniging van eigenaren opgericht. Bijdrage VvE circa € 892,- per jaar (ca. 75 p/mnd)

In het kort:
- Eigen toiletruimte en pantry
- Krachtstroom
- Airconditioning
- Overheaddeur waarnaast een loopdeur
- Goede isolatie
- 1 eigen parkeerplaats op het geheel met betonklinkers verharde en af te sluiten buitenterrein.

Indicatie vloeroppervlakte:
Begane grond: circa 56 m² inclusief toiletruimte en meterkast
Eerste verdieping: circa 24 m²
Tweede verdieping: circa 25m² inclusief pantry
Derde verdieping: circa 24m²