Bruynvisweg 24 1531 AZ Wormer

TE KOOP
Bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein aan de Bruynvisweg 24 in Wormer. De bedrijfshal heeft een hoogte van 5,3 meter en is voorzien van een overheaddeur aan de voor- en achterzijde. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste etage.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Bruynvis" in Wormer, gelegen aan de Zaan. Slechts op steenworp afstand van Zaandam en Wormerveer.
Daarnaast is het pand uitstekend bereikbaar per auto middels de A7 en A8, wat zorgt voor een goede verbinding naar onder andere Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal: 430 m² BVO / 400m² VVO
Kantoorruimte: 100 m² BVO / 90m² VVO
Perceeloppervlakte: 1211 m²
Parkeerplaatsen: ca. 6-8 aan de voorzijde. Ook mogelijkheid om langs de zijgevel te parkeren.

INDELING
De indeling van de bedrijfshal is overzichtelijk; middels de reguliere ingang of één van de overheaddeuren aan zowel de voorzijde als achterzijde van het pand, komt u binnen in de bedrijfshal met een vrije hoogte van 6 meter. Op de begane grond treft u tevens ook de kantine met toilet en pantry. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met een draagvermogen van 2.000 kg/m².
Op de gecreëerde verdieping treft u de kantoorruimte met voldoende lichtinval van 50 m².

VOORZIENINGEN
Het object is onder andere voorzien van;
- Twee overheaddeur;
- 6 meter vrije hoogte in de bedrijfshal;
- 2.000 kg/m² vloerbelasting;
- 460 m² bedrijfshal;
-- Kantine met toilet en pantry;
- 3x25A elektra beschikbaar;
- Voldoende parkeermogelijk op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- Thans wordt het toegangshek gedeeld met de perceel Bruynvisweg 26A waarbij er ook gebruik wordt gemaakt van onderhavig terrein om te komen en te gaan naar de openbare weg.
- Algemene verkoopvoorwaarde 1966 gemeente Wormer, voorbehoud van geen bezwaar bij verkoop door de gemeente Wormerland.
- Er zijn planologisch ontwikkelingen ten behoeve van woningbouw in de nabijgelegen Zaandriekhoek.

PARKEREN
Zowel op het eigen terrein als op het bedrijventerrein zijn er voldoende parkeer mogelijkheden.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan, is het object onder andere geschikt als;
- bedrijfsruimte;
- kantoorruimte;
- opslag.

Voor informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Wormer of het omgevingsloket.

KADASTER
Het gekochte bestaat uit twee kadastrale percelen;
Gemeente: Wormer
Sectie: F
Nummer: 5579
Perceel grootte: 403 m²

Gemeente: Wormer
Sectie: F
Nummer: 5580
Perceel grootte: 808 m²

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 650.000,- k.k.

AANVAARDING
Per 1 oktober 2024, vrij van huur, as-is.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
As-Is
Het gekochte zal aan koper worden overgedragen “as is” en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uitsluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aanzien van de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale-, financiële-, commerciële-, planologische- en milieukundige staat van het gekochte.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).