Nobelstraat 47 3512 EM Utrecht

De Nobelstraat is een bekende doorgaande straat die de binnenstad verbind met het oostelijk deel van de stad. In de straat zitten veel horecabedrijven en dienstverleners maar ook de bekende Utrechtse winkel van De Goey-Koot. Nobelstraat 47 kenmerkt zich door het royale front van ruim 20 meter waardoor zichtbaarheid gegarandeerd is.

Bereikbaarheid / parkeren
De winkel is gelegen aan de rand van het centrum en is redelijk goed bereikbaar met de auto, er is sprake van betaald parkeren o.a. in zijstraten en in de nabij gelegen parkeergarage op de Kruisstraat. Met openbaar vervoer en uiteraard met de fiets is de Nobelstraat uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 250 m² gelegen op de begane grond
ca. 115 m² gelegen in de kelder (geheel op stahoogte)

Front
Ca. 20 meter

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
- pantry
- toilet

Huurprijs
€ 6.500,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over een eigen aansluiting voor elektriciteit, gas, water en internet.

Huurtermijn
in overleg

Huurbetaling
per maand vooruit

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Aanvaarding
in overleg

Energielabel
De winkel heeft een energielabel B geldig tot 25 juli 2034.

Overige
De winkelruimte is tevens te koop, voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.