Lage Brink 95 7317 BD Apeldoorn

Object/ligging
Multifunctionele bedrijfsruimte in combinatie met een royaal vrijstaand woonhuis gelegen op het bedrijventerrein Stadhoudersmolen. 

Het bedrijventerrein Stadhoudersmolen is gunstig gesitueerd op Apeldoorn-Noord en is door de goede ontsluitingen zeer goed te bereiken. De op- en afritten van de A50, via de Oost Veluweweg, zijn maar op enkele minuten afstand en op het bedrijventerrein zijn onder meer Hanos, Sligro, Goos Horeca en Hamer installatie techniek gevestigd. 

De woning is gelegen aan de voorzijde van het perceel en heeft een enkele verdieping. Het bedrijfspand bevindt zich achter de woning. De bedrijfsruimte beschikt over een werkplaats, overheaddeur, een kleinschalig kantoor op de eerste verdieping en is toegankelijk per auto langs het huis. De samenstelling van de woning en het bedrijfspand is daarom ideaal voor een startende of kleinschalige onderneming die redelijke ruimte vergt voor zijn werkzaamheden. 

Oppervlakte
Bedrijfswoning (Lage Brink 95 te Apeldoorn)
Circa 149 m² 

Bedrijfsruimte (Lage Brink 95A te Apeldoorn)
Circa 611 m² VVO als volgt onderverdeeld:
Begane grond
-    Bedrijfshal ca. 456 m²
-    Luifel ca. 80 m²
Verdieping 
-    Kantoor ca. 75 m²

Indeling bedrijfswoning
De bedrijfswoning heeft op de begane grond een ruime entree met hal, trapopgang en toilet, aangrenzend aan de hal bevinden zich drie slaapkamer met een badkamer, een ruime sfeervolle lichte woonkamer met haardpartij en plavuizen vloeren, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken / berging.

Op de verdieping zijn twee ruime (slaap)kamers gesitueerd met een wasruimte. 

Kadastrale informatie
Lage Brink 95 te Apeldoorn
Gemeente    Apeldoorn
Sectie               AB
Nummer        3611 ( 364 m²) 

Lage Brink 95A te Apeldoorn
Gemeente    Apeldoorn
Sectie               AB
Nummer        3612 ( 824 m²) 

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Apeldoorn (in werking 26-04-2024) bestemming Noordoostpoort. De bestemming van het perceel is: bedrijfsdoeleinden met milieuzone tot en met categorie 3. 
U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, de bedrijfsruimte is onder andere voorzien van
-    Overheaddeur
-    Toiletgroep 
-    TL verlichting
-    Heater
-    CV gekoppeld aan radiatoren
-    Pantry
-    Gladde betonvloer
-    Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Koopprijs 
€ 825.000,- kosten koper

Energielabel
Bedrijfswoning: Label C, geldig tot 26-08-2034
Bedrijfshal: Hiervoor is geen energielabel beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen  
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat met de eventuele aanwezigheid van invasieve exoten, zoals de Japanse duizendknoop in, op of nabij het verkochte. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van dergelijke begroeiing, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL  APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet: