Maagdenburgstraat 54 7421 ZG Deventer

TE KOOP | MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT

Hierbij biedt Vrielink Makelaars deze courante bedrijfsunit te koop aan met overheaddeur, bedrijfsruimte op de begane grond en eventueel kantoorruimte op de verdieping.

Gelegen op 'de Weteringen' waar reeds bedrijven zoals Heineken, Scania, COOP, Auping, RM Sanitair en een aantal zeer gerespecteerde autodealers van bekende automerken gevestigd zijn.

Locatie
Het gebouw ligt op het bedrijventerrein 'De Weteringen' bij de afslag Deventer-Oost. De locatie is goed te bereiken met eigen vervoer, op ca. 4 autominuten afstand van de snelweg A1 (Amsterdam – Hengelo). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Er is een busverbinding vanaf het bedrijvenpark naar het NS station Deventer. Het stadscentrum is binnen 10 autominuten te bereiken.

Oppervlaktes
De totaaloppervlakte van het object bedraagt 253 m2. Deze is als volgt onderverdeeld:

Begane grond:

Nette entree met toegang tot de bedrijfsruimte, de trapopgang naar de verdieping, een toilet en de meterkast.

- ca. 140 m2 bedrijfsruimte (incl. keuken, hal en vergader/kantooruimteruimte). Deze ruimte wordt nu gebruikt voor het stallen van de bedrijfsauto's, de opslag van goederen in het magazijn en een kleine werkplaats. Tevens is in deze ruimte een separate multifunctionele schone ruimte met toilet en berging aanwezig .

1e verdieping:
- ca. 113 m2 kantoorruimte. deels betonvloer deels houtenvloer, aan de voor- en achterzijde daglicht toetreding, de ruimte is verdeeld in meerdere vertrekken en eenvoudig weer terug te brengen tot een grote ruimte.

Parkeren
Bij het object behoren drie parkeerplaatsen. Het overige parkeerterrein aan de voorzijde is voor gezamenlijk gebruik.

Opleveringsniveau:
De ruimten beschikken in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry;;
- Airco's/verwarming met drie binnen units en twee buiten units;
- Systeemplafond;
- 3 Toiletten;
- CV-Intergas 2015
- Warmwaterboiler 2 x 50 l ;
- Een buitenterras achter het gebouw van plm 28 m²;
- Krachtstroom begane grond 16 - 25 A

Energielabel volgt

Mogelijkheid tot het plaatsen van 40 zonnepanelen.

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!