Ambachtenstraat 5-b 4731 RE Oudenbosch

Wij hebben het genoegen u deze royale bedrijfsruimte aan te bieden. Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch. De locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum.

Indeling

Entree met eigen meterkast en geheel betegeld toilet, een gesloten kantine met keukenblok en de bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is opgesplitst in een voorgedeelte met overheaddeur en pui. Boven dit gedeelte is de entresol gesitueerd. Deze entresol is middels een vaste trapopgang toegankelijk. Het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte betreft een open ruimte met raampartijen aan de achterzijde. De mogelijkheid bestaat om beide ruimte desgewenst weer bij elkaar te trekken.
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een betonvloer en krachtstroom.

Bouwaard:

Gevels: Gevelbekleding van damwand.
Gevelelementen: Overheaddeuren, loopdeuren en raampartij aan de achterzijde.
Dak: Dakbedekking van stalen sandwichpanelen.
Vloer: Betonvloeren.
Afmeting totaal: ca. 9,20 m x 32,0 m.
Afmetingen afzonderlijk:
- Kantine: ca. 4,97 m x 2,53 m.
- Voorgedeelte bedrijfsruimte: ca. 5,50 m x 3,90 m + ca. 5,37 m x 9,19 m.
- Achtergedeelte bedrijfsruimte: ca. 9,20 m x 20,80 m.
- Entresol: ca. 9,20 x 10,30 m.
- De gemiddelde hoogte van de loods is ca. 7,10 m.
- De overheaddeur is ca. 4,0 m hoog en ca. 4,0 meter breed.
- De pui is ca. 2,85 m hoog en ca. 4,0 m breed.

Algemeen:

- Er is geen eigen buitenterrein. Parkeren is in de bedrijfsruimte of op de openbare weg.
- De bedrijfsruimte is te bereiken via een (gezamenlijke) inrit.
- Ten tijde van aanbieding is een notariële akte van splitsing in de maak. Het object gaat hierdoor onderdeel uitmaken van een
kleinschalige VvE .
- Oplevering: in overleg.
- De naastgelegen bedrijfsruimte wordt ook te koop aangeboden. De mogelijkheid bestaat om deze loodsen eenvoudig bij elkaar te voegen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.