Newtonstraat 7 4004 KD Tiel

CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE MET INPANDIGE KANTOREN EN GROOT OMHEIND BUITENTERREIN

Mooie, zelfstandige bedrijfsruimte met ingebouwde kantoorruimten op centrale locatie op bedrijventerrein 'Kellen'.

De bedrijfsruimte bestaat uit twee compartimenten (114 en 250 m²) met goede daglichttoetreding en elektrisch te bedienen overheaddeuren en heater. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van zes meter. Overdekt aanvoer gedeelte van circa 235 m². Separaat toegankelijke kantoorruimten met kantine en pantry, gescheiden toiletgroepen, vier royale kantoorkamers, serverruimte en archief/opslagruimte.

INDELING:
Begane grond: entree, vanuit de hal is er toegang tot vier kantoorkamers en de kantine. Tevens geeft de hal toegang tot de 2 bedrijfshallen.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 2004
- bedrijfsruimte totaal: 364 m² v.v.o.
- kantoorruimten totaal: 176 m² v.v.o.
- overkapping: 235 m² v.v.o.
- oppervlakte terrein: totaal meer dan 1.000 m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 6 meter
- vloerbelasting: 2.000 kg/m²
- doorrijhoogte: 4,5 meter

BESTEMMING:
bestemming bedrijventerrein, geldend bestemmingsplan Kanaalzone
detailhandel perifeer 2;
bedrijf tot en met categorie 5.1;
maximale bouwhoogte 30 meter;
maximaal bebouwingspercentage 80%.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen?
Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Meer dan 10 parkeerplaatsen beschikbaar

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op industrieterrein "Kellen".
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 5.000,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 & 5 jaar
- jaarlijkse indexatie: volgens CPI index alle huishoudens (2015 = 100)
- beschikbaar vanaf: 1 december 2025
- opzegtermijn: 1 jaar

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

VRAAGPRIJS BIJ KOOP:
- koopprijs € 745.000,- kosten koper

koopovereenkomst conform NVM model