Zuiderkruisweg 33 8938 AP Leeuwarden

Gelegen op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden bevindt zich dit vrijstaande onder architectuur gerealiseerde bedrijfspand uit 2001. Het object met het sterk herkenbare gebogen dak is zeer zichtbaar gelegen op een hoekkavel van in totaal 910m². Op dit kavel is aan de voorzijde gelegenheid voor het parkeren van een tiental personenauto's.

De huidige indeling van het bedrijfspand bestaat uit onder andere:

Begane grond:
- bedrijfsruimte welke direct toegankelijk is met een overheaddeur en een loopdeur,
- entree met hal
- showroom met veel daglichttoetreding
- pantry en dubbele toiletgroep

Etage:
- trainings- / instructieruimte;
- ruime pantry ruimte;
- kantoor boven de entree;
- sanitair en opbergruimte.

Het object is geschikt voor onder meer de navolgende functies / branches:
- groothandel (voorheen was het pand in gebruik bij een groothandel in kappersbenodigdheden);
- installatie bureau;
- webshop;
- fitness bedrijven;
- trainings-/ opleidingsorganisaties;
- hoogwaardige productie-bedrijven;

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden.
Het bedrijventerrein De Hemrik bevindt zich aan de oostkant van Leeuwarden en is ontstaan in de jaren '70.
Op deze grootschalige bedrijven locatie zijn verschillende bedrijven gevestigd zoals onder andere;
Omrin, Makro, Gamma, Welkoop, Praxis en diverse autodealers / - autobedrijven.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 558 m² verdeeld over;
- circa 351 m² gelegen op de begane grond;
- circa 207 m² gelegen op de verdieping.

Specificaties oppervlakte
Begane Grond:
- circa 102 m² bedrijfsloods (schuin oplopend dak voor extra opbergmogelijkheden);
- circa 191 m² showroomruimte;
- circa 58 m² entree, verkeers- en facilitaire / sanitaire ruimte;
Etage:
- circa 128 m² showroom of kantoor of trainings- / cursusruimte;
- circa 21 m² pantry met een balkon over de lengte van de etage.
- circa 58 m² kantoor, opslag en sanitaire ruimte

Voorzieningen
- te openen ramen
- vloerbedekking (marmoleum)
- camera installatie
- mechanische ventilatie
- lichtkoepels
- overheaddeur
- systeemplafond met verlichting
- toiletgroepen
- pantry's

Bestemming
Bestemmingsplan: "Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik."
Bestemming: Bedrijvigheid tot en met categorie 4.2.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 49.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In de huidige staat met de thans aanwezige voorzieningen.
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper

Conditie: in de huidige staat ('as is, where is').

Aanvaarding
Op korte termijn.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.