Kalkovenweg 17 2401 LJ Alphen aan den Rijn

Te koop: een compleet, zeer representatief en recent gerenoveerd bedrijfs- en kantoorpand, bestaande uit een buitenterrein met parkeerdek, een werkplaats/opslag, kantoorruimtes en een bedrijfswoning. Thans is het object in gebruik als autobedrijf.

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Heijmans-Wetering" in Alphen aan den Rijn, met uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Tevens is het object goed bereikbaar per openbaar vervoer, met bushaltes op slechts enkele minuten loopafstand en een directe verbinding naar het NS-station van Alphen aan den Rijn.

Bedrijfsruimte:
Het betreft een representatief pand dat momenteel in gebruik is als autobedrijf. De begane grond is verdeeld in een werkplaats met vloeistofdichte vloer, een ruimte voor het fotograferen van occasions, diverse kantoorruimtes, een pantry en toiletten. De eerste verdieping biedt extra kantoorruimte, een overloop, toiletten en bergruimtes. De bedrijfswoning is thans in gebruik als kantoorruimte echter met enkele kleine bouwkundige aanpassingen is hier weer een perfecte woning van te maken.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is grotendeels verhard met stelconplaten, aangevuld met betonklinkers en asfalt. Het terrein is af te sluiten met een stalen hekwerk. Tevens bevindt zich op het terrein een parkeerdek, dat ruimte biedt voor 38 auto's en bereikbaar is via een hellingbaan.

Woonruimte:
De woonruimte, momenteel in gebruik als kantoor, kan met enkele aanpassingen weer worden omgevormd naar een bedrijfswoning. De begane grond beschikt over een entree met een hardhouten trap naar de eerste verdieping, een garderobekast, toilet, kantoor/woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur en een schuifpui naar de patio.

De eerste verdieping omvat een overloop en drie kantoor/slaapkamers. Momenteel is er een doorgang naar de kantoren boven de bedrijfsruimte.

Vraagprijs:
€ 1.850.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
Begane grond:
- vloeistofdichte vloer;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- heater;
- vrije hoogte circa 5,50 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- pantry;
- toiletgroep;
- daglicht via diverse raampartijen.

Eerste verdieping:
- vloerafwerking;
- C.V.-ketel;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- diverse scheidingswanden;
- kabelgoten;
- afgewerkte wanden;
- toiletgroep;
- airconditioning;
- pantry.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden

Aanvaarding: in overleg.

Zekerheidsstelling (koop):
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.