Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorverdieping op toplocatie in Rijnsburg. Aan de Trappenberglaan 40B-6 in Rijnsburg bevindt zich deze moderne bedrijfsunit met kantoorverdieping, gelegen op het dynamische bedrijventerrein “Klei-Oost”. De unit, opgeleverd in 2020, biedt een uitstekende combinatie van werk- en kantoorruimte en is ideaal voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.
De strategische ligging nabij de snelweg A44 zorgt voor een directe verbindingen met de A4 (Rotterdam - Amsterdam), waardoor steden in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de functionele indeling en hoogwaardige afwerking is deze bedrijfsunit een uitstekende keuze voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Metrages
Begane grond: Bedrijfsruimte: circa 50 m2 BVO
Eerste verdieping: Kantoorruimte: circa 50 m2 BVO
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.
Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijfsdoeleinden" bestemming. Zodoende zijn bedrijven van categorie 1 t/m 3a van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, voorzien van:
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dauerluftung
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Kunststof kozijnen
- Laminaat
- Overheaddeur
- Pantry
- Telefonieaansluiting
- Te openen ramen
- TL-Verlichting
- Toiletruimte
Huurcondities
Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: Niet van toepassing, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Trappenberglaan 40B-6 Rijnsburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen..
De strategische ligging nabij de snelweg A44 zorgt voor een directe verbindingen met de A4 (Rotterdam - Amsterdam), waardoor steden in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de functionele indeling en hoogwaardige afwerking is deze bedrijfsunit een uitstekende keuze voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Metrages
Begane grond: Bedrijfsruimte: circa 50 m2 BVO
Eerste verdieping: Kantoorruimte: circa 50 m2 BVO
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.
Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijfsdoeleinden" bestemming. Zodoende zijn bedrijven van categorie 1 t/m 3a van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, voorzien van:
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dauerluftung
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Kunststof kozijnen
- Laminaat
- Overheaddeur
- Pantry
- Telefonieaansluiting
- Te openen ramen
- TL-Verlichting
- Toiletruimte
Huurcondities
Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: Niet van toepassing, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Trappenberglaan 40B-6 Rijnsburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen..
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
