Omschrijving
In het Europese distributiecentrum van Michael Kors zijn op dit moment twee units beschikbaar. Unit G is per 1 juni 2025 beschikbaar en heeft een vloeroppervlakte van 12.094 m². De unit is geheel uitgerust met stellingen (smalle gangen). Het gehele distributiecentrum bestaat uit 8 units en heeft een 3 laags kantoorcomponent, met een totale oppervlakte van circa 122.000 m². Het object is voorzien van een BREEAM certificaat kwalificatie 'Excellent'.
Bereikbaarheid
Per auto
Bereikbaarheid over de weg is uitstekend. Venlo is gelegen op de kruising van de snelwegen A67 (Eindhoven – Venlo – Ruhrgebied) en A73 (Venlo – Nijmegen), deze snelwegen hebben een directe verbinding naar de A2 (Amsterdam – Maastricht – België).
Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt 12.094 m².
Warehouse: circa 12.094 m²
Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
o vrije hoogte 12,2 meter
o vloerbelasting bedraagt 5.000 kg/m²
o 1 overheaddeur
o 12 loading docks
o Max. gemiddelde vloerbelasting 50 kN/m² en puntbelasting van 70 kN
o Betonvloer met een vloervlakheid volgens DIN 18.202 Zeile 4
o Dynamische laad levelers 60 kN
o LED verlichting 200 LUX
o Verwarming middels direct gestookte heaters en vloerverwarming
o Isolatiewanden en het dak met minimale R-waarde 3,5 Wm²/K
Het object is volledig uitgerust met de hoogte veiligheidsinstallaties zoals, camera´s, beweging en trilling sensoren etc. Overeengekomen veiligheid services worden belast op dezelfde manier als de verderop genoemde servicekosten.
Het object is voorzien van een BREEAM certificaat kwalificatie ‘Excellent'.
De overige aanwezige roerende zaken, zoals stellingen en kantoren, zijn ter overname in overleg met de huidige huurder.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
De nutsvoorzieningen worden op voorschot betaald en verrekend op basis van werkelijk gebruik.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Verlengingstermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Per 1 juni 2025.
Bereikbaarheid
Per auto
Bereikbaarheid over de weg is uitstekend. Venlo is gelegen op de kruising van de snelwegen A67 (Eindhoven – Venlo – Ruhrgebied) en A73 (Venlo – Nijmegen), deze snelwegen hebben een directe verbinding naar de A2 (Amsterdam – Maastricht – België).
Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt 12.094 m².
Warehouse: circa 12.094 m²
Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
o vrije hoogte 12,2 meter
o vloerbelasting bedraagt 5.000 kg/m²
o 1 overheaddeur
o 12 loading docks
o Max. gemiddelde vloerbelasting 50 kN/m² en puntbelasting van 70 kN
o Betonvloer met een vloervlakheid volgens DIN 18.202 Zeile 4
o Dynamische laad levelers 60 kN
o LED verlichting 200 LUX
o Verwarming middels direct gestookte heaters en vloerverwarming
o Isolatiewanden en het dak met minimale R-waarde 3,5 Wm²/K
Het object is volledig uitgerust met de hoogte veiligheidsinstallaties zoals, camera´s, beweging en trilling sensoren etc. Overeengekomen veiligheid services worden belast op dezelfde manier als de verderop genoemde servicekosten.
Het object is voorzien van een BREEAM certificaat kwalificatie ‘Excellent'.
De overige aanwezige roerende zaken, zoals stellingen en kantoren, zijn ter overname in overleg met de huidige huurder.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
De nutsvoorzieningen worden op voorschot betaald en verrekend op basis van werkelijk gebruik.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Verlengingstermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
Per 1 juni 2025.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
