Omschrijving
Ruurloseweg 71 en Wildenborchseweg 1 te Vorden
Melkveebedrijf bestaande uit twee zelfstandige bedrijfswoningen, diverse bedrijfsopstallen met voorzieningen ten behoeve van de melkveehouderij. Het melkveebedrijf wordt met in totaal circa 74 hectare grond in eigendom aangeboden. De bedrijfsopstallen zijn ingericht voor ± 160 melkkoeien met bijbehorend jongvee.
Bedrijfswoningen:
Bedrijfswoning oorspronkelijk gebouwd in 1921, bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden (Ruurloseweg 71 en Wildenborchseweg 1).
Ruurloseweg 71:
De bedrijfswoning gebouwd in 1921, is met holle spouwmuren opgetrokken, heeft houten verdiepingsvloeren, een met planken beschoten kap die met pannen is gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning wordt met gevelkachels verwarmd.
Indeling
Begane grond:
Entree/bijkeuken die toegang geeft tot de woonkeuken. Aansluitend de woonkeuken een hal die toegang geeft tot de woonkamer, douche, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer geeft nog toegang tot een kelder.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met 4 slaapkamers.
Wildenborchseweg 1:
De bedrijfswoning gebouwd in 1921, is in 2014 verbouwd en gemoderniseerd. De gevels zijn met holle spouwmuren opgetrokken, heeft houten verdiepingsvloeren, een met planken beschoten kap die met pannen is gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning wordt middels een cv-installatie verwarmd die is aangesloten op radiatoren.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal die toegang geeft tot een toilet, woonkeuken en slaapkamer. Aansluitend de slaapkamer een badkamer met douche, toilet en badmeubel. Vanuit de woonkeuken is toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en een hal welke toegang geeft tot een functionele kelder en kantoor.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met 2 slaapkamers.
Garage / berging bij Wildenborchseweg 1:
In 2006 is een vrijstaande garage / berging met inpandig terras gebouwd. De gevels zijn met hout op stenen voet opgetrokken, waarboven het houten spantwerk de kap met metalen dakpanmotiefplaten is gedekt. Afmetingen bedragen circa 15 x 6,5 meter.
Achterhuis en aangebouwde schuur:
Achter het woonhuis bevinden zich het achterhuis uit 1921 en de aangebouwde schuur uit 1975, welke in directe verbinding staan met het woonhuis. Het met pannen gedekte achterhuis is momenteel in gebruik voor jongveehuisvesting en de aangebouwde (met golfplaten gedekte) schuur is in gebruik als opslagruimte.
Het achterhuis biedt plaats voor de huisvesting van 43 stuks jongvee op reguliere roostervloeren en in ligboxen met rubbermatten en 6 kalveren in eenlingboxen.
Ligboxenstal:
De ligboxenstal betreft een 2+2-rijige ligboxenstal welke oorspronkelijk in 1978 gebouwd is, waarna in 1982 en 2012 verlengd. De stal biedt plaats voor ± 160 melkkoeien, welke gemolken worden met twee Boumatic Gemini UP melkrobots uit 2022 (waarvan één 2-box systeem). In de stal bevindt zich daarnaast een afkalfruimte een geïsoleerd tanklokaal met een eigen tank van 12.000 liter.
In de stal aanwezige voorzieningen:
De ligboxen in de stal bestaan uit een verhoogd boxdek met rubbermatten en zwevende boxen. De volledige voergang is voorzien van zelfsluitend voerhek.
Verder is de stal voorzien van stalventilatoren, elektrische koeborstels en krachtvoerboxen.
De voer-aanschuifrobot wordt niet ter overname aangeboden.
Op het dak van de ligboxenstal zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst voor eigen gebruik.
Jongveestal:
De 3+0-rijige (openfront) jongveestal is in 2006 gebouwd en heeft een stalcapaciteit van 56 stuks jongvee. De stal is vrijwel volledig onderkelderd met een totale kelderinhoud van 1.663 m³.
De stal is voorzien van zelfsluitende voerhekken, reguliere roostervloeren en ligboxen met zwevend boxdek. Inpandig bevindt zich garagebox welke plaats biedt voor twee auto’s.
Werktuigenberging:
De op het bedrijf aanwezige werktuigenberging is in 1963 gebouwd en 24,5 meter breed en 12 meter diep. De werktuigenberging bestaat uit 4 open spantvakken en 2 dichte spantvakken in gebruik als opslagruimte. Van de open spantvakken is het grootste spantvak in gebruik als opslagruimte voor grasbrokken.
Voorzieningen:
- Een in 1986 aangelegde houten mestsilo met een inhoud van 1.000 m³
- Op het erf liggen diverse kuilplaten met zuurbestendig asfalt van diverse afmetingen:
• 1 kuilvoerplaat van circa 10 x 61 meter
• 2 kuilvoerplaten van circa 11 x 61 meter
Op het erf staan tevens diverse polyester voersilo’s met diverse opslagcapaciteiten.
Nutsvoorzieningen
De bedrijfslocatie is voorzien van een aardgasaansluiting, water, elektra, glasvezel, (druk)riolering en noodstroomvoorziening middels een mobiele aggregaat.
Landbouwgrond:
Het bedrijf wordt aangeboden met in totaal 72.49.29 hectare landbouwgrond (en bedrijfslocatie op circa 15.000 meter). Aan de bedrijfslocatie bedraagt de huiskavel circa 12.36.38 hectare (exclusief ondergrond bedrijfslocatie). Van de veldkavels ligt 28.49.36 hectare hemelsbreed binnen 1,5 kilometer van de bedrijfslocatie. De overige (verder weg gelegen) veldkavels bedragen samen 31.63.55 hectare.
Alle percelen grond worden op basis van de gecombineerde opgave landbouwtelling van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) gekwalificeerd als “Zandgrond” en op basis van de bodemkartering worden de percelen grond grotendeels aangemerkt als zwak lemig of lemig fijn zand. Alle percelen grond zijn goed ontsloten op de openbare weg.
Melkveebedrijf bestaande uit twee zelfstandige bedrijfswoningen, diverse bedrijfsopstallen met voorzieningen ten behoeve van de melkveehouderij. Het melkveebedrijf wordt met in totaal circa 74 hectare grond in eigendom aangeboden. De bedrijfsopstallen zijn ingericht voor ± 160 melkkoeien met bijbehorend jongvee.
Bedrijfswoningen:
Bedrijfswoning oorspronkelijk gebouwd in 1921, bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden (Ruurloseweg 71 en Wildenborchseweg 1).
Ruurloseweg 71:
De bedrijfswoning gebouwd in 1921, is met holle spouwmuren opgetrokken, heeft houten verdiepingsvloeren, een met planken beschoten kap die met pannen is gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning wordt met gevelkachels verwarmd.
Indeling
Begane grond:
Entree/bijkeuken die toegang geeft tot de woonkeuken. Aansluitend de woonkeuken een hal die toegang geeft tot de woonkamer, douche, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer geeft nog toegang tot een kelder.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met 4 slaapkamers.
Wildenborchseweg 1:
De bedrijfswoning gebouwd in 1921, is in 2014 verbouwd en gemoderniseerd. De gevels zijn met holle spouwmuren opgetrokken, heeft houten verdiepingsvloeren, een met planken beschoten kap die met pannen is gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning wordt middels een cv-installatie verwarmd die is aangesloten op radiatoren.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal die toegang geeft tot een toilet, woonkeuken en slaapkamer. Aansluitend de slaapkamer een badkamer met douche, toilet en badmeubel. Vanuit de woonkeuken is toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en een hal welke toegang geeft tot een functionele kelder en kantoor.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met 2 slaapkamers.
Garage / berging bij Wildenborchseweg 1:
In 2006 is een vrijstaande garage / berging met inpandig terras gebouwd. De gevels zijn met hout op stenen voet opgetrokken, waarboven het houten spantwerk de kap met metalen dakpanmotiefplaten is gedekt. Afmetingen bedragen circa 15 x 6,5 meter.
Achterhuis en aangebouwde schuur:
Achter het woonhuis bevinden zich het achterhuis uit 1921 en de aangebouwde schuur uit 1975, welke in directe verbinding staan met het woonhuis. Het met pannen gedekte achterhuis is momenteel in gebruik voor jongveehuisvesting en de aangebouwde (met golfplaten gedekte) schuur is in gebruik als opslagruimte.
Het achterhuis biedt plaats voor de huisvesting van 43 stuks jongvee op reguliere roostervloeren en in ligboxen met rubbermatten en 6 kalveren in eenlingboxen.
Ligboxenstal:
De ligboxenstal betreft een 2+2-rijige ligboxenstal welke oorspronkelijk in 1978 gebouwd is, waarna in 1982 en 2012 verlengd. De stal biedt plaats voor ± 160 melkkoeien, welke gemolken worden met twee Boumatic Gemini UP melkrobots uit 2022 (waarvan één 2-box systeem). In de stal bevindt zich daarnaast een afkalfruimte een geïsoleerd tanklokaal met een eigen tank van 12.000 liter.
In de stal aanwezige voorzieningen:
De ligboxen in de stal bestaan uit een verhoogd boxdek met rubbermatten en zwevende boxen. De volledige voergang is voorzien van zelfsluitend voerhek.
Verder is de stal voorzien van stalventilatoren, elektrische koeborstels en krachtvoerboxen.
De voer-aanschuifrobot wordt niet ter overname aangeboden.
Op het dak van de ligboxenstal zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst voor eigen gebruik.
Jongveestal:
De 3+0-rijige (openfront) jongveestal is in 2006 gebouwd en heeft een stalcapaciteit van 56 stuks jongvee. De stal is vrijwel volledig onderkelderd met een totale kelderinhoud van 1.663 m³.
De stal is voorzien van zelfsluitende voerhekken, reguliere roostervloeren en ligboxen met zwevend boxdek. Inpandig bevindt zich garagebox welke plaats biedt voor twee auto’s.
Werktuigenberging:
De op het bedrijf aanwezige werktuigenberging is in 1963 gebouwd en 24,5 meter breed en 12 meter diep. De werktuigenberging bestaat uit 4 open spantvakken en 2 dichte spantvakken in gebruik als opslagruimte. Van de open spantvakken is het grootste spantvak in gebruik als opslagruimte voor grasbrokken.
Voorzieningen:
- Een in 1986 aangelegde houten mestsilo met een inhoud van 1.000 m³
- Op het erf liggen diverse kuilplaten met zuurbestendig asfalt van diverse afmetingen:
• 1 kuilvoerplaat van circa 10 x 61 meter
• 2 kuilvoerplaten van circa 11 x 61 meter
Op het erf staan tevens diverse polyester voersilo’s met diverse opslagcapaciteiten.
Nutsvoorzieningen
De bedrijfslocatie is voorzien van een aardgasaansluiting, water, elektra, glasvezel, (druk)riolering en noodstroomvoorziening middels een mobiele aggregaat.
Landbouwgrond:
Het bedrijf wordt aangeboden met in totaal 72.49.29 hectare landbouwgrond (en bedrijfslocatie op circa 15.000 meter). Aan de bedrijfslocatie bedraagt de huiskavel circa 12.36.38 hectare (exclusief ondergrond bedrijfslocatie). Van de veldkavels ligt 28.49.36 hectare hemelsbreed binnen 1,5 kilometer van de bedrijfslocatie. De overige (verder weg gelegen) veldkavels bedragen samen 31.63.55 hectare.
Alle percelen grond worden op basis van de gecombineerde opgave landbouwtelling van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) gekwalificeerd als “Zandgrond” en op basis van de bodemkartering worden de percelen grond grotendeels aangemerkt als zwak lemig of lemig fijn zand. Alle percelen grond zijn goed ontsloten op de openbare weg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
