Omschrijving
TE KOOP
Verhuurde winkelruimte te koop in het centrum van historisch Scheveningen. Eventueel te koop in combinatie met naastgelegen winkel Prins Willemstraat 24a.
KADASTRAAL
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de winkelruimte gelegen op de begane grond aan de voor- en achterzijde van het gebouw, plaatselijk bekend te 2584 HV ’s-Gravenhage, Prins Willemstraat 26a, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie AG, complexaanduiding 4170-A, appartementsindex 3, uitmakende het zestig tweehonderd veertigste (60/240) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het Registergoed. Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de woon-/winkelstraat Prins Willemstraat dat in het verlengde van de pittoreske Keizerstraat is gelegen. De Keizerstraat in Scheveningen is een historische winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Naast grote ketens zoals Albert Heijn, HEMA en Blokker, vind je er diverse speciaalzaken en lokale ondernemers.
De omgeving wordt gekaderd door aan de ene zijde de Scheveningse Haven en aan de andere zijde de Internationale Zone van Den Haag. Het groen in de omgeving wordt gevormd door de Scheveningse Bosjes, de Bosjes van Poot en het Westbroekpark.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is goed. De winkelruimte is te bereiken via de Scheveningseweg, Westduinweg en Jurriaan Kokstraat.
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. In de directe omgeving zijn meerdere bus- en tramhaltes aanwezig.
PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.
In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1902 gebouwd pand. De winkelruimte is representatief en in goede staat. Het buitenschilderwerk van de bovengelegen woning is in 2024/2025 uitgevoerd en vormt een representatief geheel met de winkels.
De entree bevindt zich links in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de winkelruimte van
ca. 77 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat overgedragen met de “as is, where is” clausule.
BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Dorp’ vastgesteld d.d. 11-10-2012. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:
Het object beschikt over Energielabel C.
Het Energielabel is geldig tot 11 oktober 2034.
HUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar vrij van BTW. De huurovereenkomst is beschikbaar voor geïnteresseerde kandidaten.
VVE BIJDRAGE
Momenteel zijn de drie appartemensrechten (twee winkels, één woning) in bezit van één eigenaar. De VvE wordt op korte termijn opgestart. De winkels beschikken niet over eigen meters en het verbruik zal worden verrekend middels een voorschotbijdrage van de VvE.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen twee weken op rekening van de projectnotaris.
CLAUSULES
Ouderdomsclausule, materialen clausule, overdrachtsclausule, niet-bewonings-clausule, “as is, where is” clausule.
PROJECTNOTARIS
Batenburg Notarissen te Haarlem. Notariële overdracht uiterlijk op 22 april 2024 in verband met restitutie overdrachtsbelasting.
Verhuurde winkelruimte te koop in het centrum van historisch Scheveningen. Eventueel te koop in combinatie met naastgelegen winkel Prins Willemstraat 24a.
KADASTRAAL
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de winkelruimte gelegen op de begane grond aan de voor- en achterzijde van het gebouw, plaatselijk bekend te 2584 HV ’s-Gravenhage, Prins Willemstraat 26a, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie AG, complexaanduiding 4170-A, appartementsindex 3, uitmakende het zestig tweehonderd veertigste (60/240) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het Registergoed. Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de woon-/winkelstraat Prins Willemstraat dat in het verlengde van de pittoreske Keizerstraat is gelegen. De Keizerstraat in Scheveningen is een historische winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Naast grote ketens zoals Albert Heijn, HEMA en Blokker, vind je er diverse speciaalzaken en lokale ondernemers.
De omgeving wordt gekaderd door aan de ene zijde de Scheveningse Haven en aan de andere zijde de Internationale Zone van Den Haag. Het groen in de omgeving wordt gevormd door de Scheveningse Bosjes, de Bosjes van Poot en het Westbroekpark.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is goed. De winkelruimte is te bereiken via de Scheveningseweg, Westduinweg en Jurriaan Kokstraat.
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. In de directe omgeving zijn meerdere bus- en tramhaltes aanwezig.
PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.
In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1902 gebouwd pand. De winkelruimte is representatief en in goede staat. Het buitenschilderwerk van de bovengelegen woning is in 2024/2025 uitgevoerd en vormt een representatief geheel met de winkels.
De entree bevindt zich links in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de winkelruimte van
ca. 77 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat overgedragen met de “as is, where is” clausule.
BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Dorp’ vastgesteld d.d. 11-10-2012. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:
Het object beschikt over Energielabel C.
Het Energielabel is geldig tot 11 oktober 2034.
HUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar vrij van BTW. De huurovereenkomst is beschikbaar voor geïnteresseerde kandidaten.
VVE BIJDRAGE
Momenteel zijn de drie appartemensrechten (twee winkels, één woning) in bezit van één eigenaar. De VvE wordt op korte termijn opgestart. De winkels beschikken niet over eigen meters en het verbruik zal worden verrekend middels een voorschotbijdrage van de VvE.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen twee weken op rekening van de projectnotaris.
CLAUSULES
Ouderdomsclausule, materialen clausule, overdrachtsclausule, niet-bewonings-clausule, “as is, where is” clausule.
PROJECTNOTARIS
Batenburg Notarissen te Haarlem. Notariële overdracht uiterlijk op 22 april 2024 in verband met restitutie overdrachtsbelasting.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
