Omschrijving
Dit pand aan de Dorpsstraat 6 in Vleuten biedt tal van mogelijkheden.
Op de begane grond vind je een royale kantoorruimte van 72,8 m², verdeeld over twee aparte kamers. Deze ruimte is perfect geschikt als kantoor, winkel, praktijk of atelier en is voorzien van een eigen keuken en toilet.
Aan de achterkant van de woning heb je toegang tot een privé achtertuin, waar je even kunt ontsnappen aan de hectiek van de dag.
Boven de bedrijfsruimte bevinden zich twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen woon-, slaap- en badkamer. Het appartement op de eerste verdieping beschikt daarnaast over een ruim dakterras, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Indien gewenst, kunnen de appartementen worden samengevoegd tot één ruime woonunit.
Dankzij de centrale ligging in het hart van Vleuten geniet je van zowel de charme van het dorp als de nabijheid van Utrecht. Het treinstation ligt op minder dan 10 minuten lopen.
Deze woning is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een veelzijdige en karaktervolle omgeving. Ook (gedeeltelijke) verhuur behoort tot de mogelijkheden.
Omgeving:
De omgeving ademt de gemoedelijke sfeer van een Hollands dorp, waar je prachtige oude panden en authentieke boerderijen vindt. De Dorpsstraat zelf is een gezellige straat met lokale winkeltjes, cafés en terrasjes waar je even kunt genieten van een kop koffie of een wandeling langs de historische huizen. In de buurt liggen groene parken en waterpartijen, zoals het Maximapark, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Vleuten is ideaal voor wie dicht bij de stad Utrecht wil wonen, maar ook wil genieten van een landelijke en rustige omgeving.
Indeling:
Begane grond (kantoor):
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot het lichte kantoor, met vaste kast, trapkast, keuken met toilet en fonteintje.
Afgesloten tweede kantoorruimte met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met CV-ketel. Hal, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het ruime dakterras.
Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de woonkamer is een kast met aansluiting voor het witgoed.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vaste kast met aansluiting voor het witgoed.
Bijzonderheden:
- een unieke kans van wonen, werken en inkomen op dezelfde locatie;
- Is volledig gerenoveerd in 2015.
- het kantoor op de begane grond heeft een aflopend huurcontract in 2025 dat mogelijk, indien gewenst, verlengd kan worden;
- de 2 appartementen hebben een aflopend huurcontract in 2025 dat mogelijk, indien gewenst, verlengd kan worden;
- woonoppervlakte 155 m2 (conform NEN 2580);
- inhoud 508 m3; - bouwjaar: 2000.
Op de begane grond vind je een royale kantoorruimte van 72,8 m², verdeeld over twee aparte kamers. Deze ruimte is perfect geschikt als kantoor, winkel, praktijk of atelier en is voorzien van een eigen keuken en toilet.
Aan de achterkant van de woning heb je toegang tot een privé achtertuin, waar je even kunt ontsnappen aan de hectiek van de dag.
Boven de bedrijfsruimte bevinden zich twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen woon-, slaap- en badkamer. Het appartement op de eerste verdieping beschikt daarnaast over een ruim dakterras, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Indien gewenst, kunnen de appartementen worden samengevoegd tot één ruime woonunit.
Dankzij de centrale ligging in het hart van Vleuten geniet je van zowel de charme van het dorp als de nabijheid van Utrecht. Het treinstation ligt op minder dan 10 minuten lopen.
Deze woning is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een veelzijdige en karaktervolle omgeving. Ook (gedeeltelijke) verhuur behoort tot de mogelijkheden.
Omgeving:
De omgeving ademt de gemoedelijke sfeer van een Hollands dorp, waar je prachtige oude panden en authentieke boerderijen vindt. De Dorpsstraat zelf is een gezellige straat met lokale winkeltjes, cafés en terrasjes waar je even kunt genieten van een kop koffie of een wandeling langs de historische huizen. In de buurt liggen groene parken en waterpartijen, zoals het Maximapark, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Vleuten is ideaal voor wie dicht bij de stad Utrecht wil wonen, maar ook wil genieten van een landelijke en rustige omgeving.
Indeling:
Begane grond (kantoor):
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot het lichte kantoor, met vaste kast, trapkast, keuken met toilet en fonteintje.
Afgesloten tweede kantoorruimte met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met CV-ketel. Hal, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het ruime dakterras.
Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de woonkamer is een kast met aansluiting voor het witgoed.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vaste kast met aansluiting voor het witgoed.
Bijzonderheden:
- een unieke kans van wonen, werken en inkomen op dezelfde locatie;
- Is volledig gerenoveerd in 2015.
- het kantoor op de begane grond heeft een aflopend huurcontract in 2025 dat mogelijk, indien gewenst, verlengd kan worden;
- de 2 appartementen hebben een aflopend huurcontract in 2025 dat mogelijk, indien gewenst, verlengd kan worden;
- woonoppervlakte 155 m2 (conform NEN 2580);
- inhoud 508 m3; - bouwjaar: 2000.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
