Nassaulaan 23 2628 GA Delft

In de levendige wijk Wippolder, op een gunstige locatie in Delft, bevindt zich het gezondheidscentrum Wippolder. Het gebouw biedt onderdak aan een breed scala aan medische diensten, waaronder tandheelkundige zorg, huisartsgeneeskunde, jeugdzorg en psychologische ondersteuning. Het gezondheidscentrum beschikt over een rolstoeltoegankelijk lift. De eerste en tweede verdieping hebben ieder een gemeenschappelijke pantry. Op de tweede verdieping is een grote gemeenschappelijke vergaderkamer aanwezig waar huurders in overleg met elkaar gebruik van kunnen maken.

ADRES
Nassaulaan 23, Delft

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 77 m² VVO kantoor- of praktijkruimte beschikbaar en als volgt verdeeld:

1e verdieping – Ca. 22m²
1e verdieping – Ca. 55 m²

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

SELECTIE CRITERIA
– De bestemming is kantoor- of praktijkruimte ten behoeve van gezondheidszorg, waarbij huurder diensten aanbiedt in de 1e of 2e-lijns zorg
– Partijen die gevraagde activiteiten uitvoeren in de wijk en/of in de omliggende wijken van het gezondheidscentrum genieten de voorkeur.
– Partijen die een bestaande samenwerking hebben met andere zittende huurders in het gezondheidscentrum genieten de voorkeur.
– First-come First-served.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen vanaf € 119- per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
De aanwezige inrichting o.a. plafond, verlichting, vloerbedekking, lamellen gaan om niet over naar huurder. Eventueel onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Wippolder is qua oppervlakte de grootste wijk van Delft. Wippolder ligt aan het zuidwesten van Delft. Aan de noordkant van de wijk bevinden zich de woonwijken.

De bereikbaarheid van Wippolder met de auto is zeer goed. De wijk wordt doorkruist door diverse gebieds- en wijkontsluitingswegen. De snelweg A13 is nabij gelegen. Tot 12 uur is parkeren gratis, daarna geldt het normale tarief.

Er zijn meerdere fietsroutes naar het centrum van Delft. Door de wijk rijden enkele stadbussen; een naar Emerald en bedrijventerrein Ruiven en een door de TU wijk naar het bedrijventerrein Schieweg en Rotterdam. Momenteel word er gewerkt aan een ontwikkeling van een tramlijn door de TU wijk.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

ENERGIELABEL
B

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.