Omschrijving
Dit waanzinnig fraaie en imposante herenhuis is aan de historische Nieuwegracht 50 en 50 bis gelegen. In de voetsporen van Romeinen, de kloosterlingen van de Paulusabdij en de notabelen uit de gouden eeuw biedt het pand aan de Nieuwegracht 50-50 bis nu een samenstel van een royaal bovenhuis met een fraaie werfkelder langs het water alsmede een bedrijfsruimte op de begane grond. Dit gemeentelijke monument is sinds jaar en dag verhuurd!
De Nieuwegracht, met de bomen op de kenmerkende werven aan het water, beneden het straatniveau met de grachtenpanden, is karakteristiek voor Utrecht en uniek in Nederland. De binnenstad is compact, overzichtelijk en levendig en wordt omringd door de singel met het Zocherpark, het Lepelenburg en de bolwerken met ruim 400 bomen die ouder zijn dan 100 jaar. Ook het groen is hier monumentaal en dicht bij huis.
Al met al een uitzonderlijke belegging op een unieke plek in de historische binnenstad van Utrecht!
Bedrijfsruimte
De bedrijfs- annex kantoorruimte van circa 82 m² met de patio op de begane grond. Indeling van de begane grond: entree, riante kamer en suite met schuifdeuren, royale keuken, entresol en toilet.
Kelder
De zelfstandige werfkelder van circa 43 m² is toegankelijk vanaf de werf. De werfkelder is een open ruimte. De werfkelder beschikt over een eigen wateraansluiting en elektra meter.
Het bovenhuis
Het bovenhuis bestaat uit drie woonlagen met verschillende balkons en terrassen. De Nieuwegracht 50 bis wordt bewoond door 6 huurders van onzelfstandige woonruimten.
Huurprijzen
Bedrijfsruimte huuropbrengst € 24.744
Kelder huuropbrengst € 6.000
Bovenhuis huuropbrengst € 44.230
Totale huuropbrengst € 74.974
Bestemming Kelder
De bestemming van het object is 'Gemengd-2' met de aanduiding 'kelders' en 'Specifieke vorm van gemengd - werfkelders'
Het object mag worden gebruikt overeenkomstig het gebruik dat is toegestaan voor de aan de verkeersbestemming grenzende bijbehorende hoofdbebouwing, alsmede als:
- Publiekgerichte dienstverlening;
- Detailhandel;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Cultuur en ontspanning;
Bestemming Bedrijfsruimte (begane grond)
De bestemming van het object is 'Gemengd-3'. Het object mag worden gebruikt overeenkomstig;
- Zakelijke dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Atelier:
- Wonen:
Bijzonderheden
• Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel en een boiler;
• De originele details als ornamenten, glas in lood ramen, paneeldeuren en schouwpartijen zijn nog volop aanwezig;
• Gebruiksvergunning aanwezig;
• In 2023 is het pand geschilderd aan de buitenzijde;
• Alle huurovereenkomsten en recent huuroverzicht zijn beschikbaar;
• “As is, where is” clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Er is een recht van doorgang (poort) voor de achter gelegen woningen, voorheen het achterhuis;
• De gemeente Utrecht is voornemens alle kelders aan de Nieuwegracht te restaureren/ herstellen. De beraamde kosten voor de aan de Nieuwegracht 50 toe te rekenen begroting bedraagt circa € 253.000 waarvan een eigen bijdrage wordt gevraagd van ruim € 37.000. De renovatie is echter niet verplicht! Nadere informatie is beschikbaar.
• Oplevering kan snel.
De Nieuwegracht, met de bomen op de kenmerkende werven aan het water, beneden het straatniveau met de grachtenpanden, is karakteristiek voor Utrecht en uniek in Nederland. De binnenstad is compact, overzichtelijk en levendig en wordt omringd door de singel met het Zocherpark, het Lepelenburg en de bolwerken met ruim 400 bomen die ouder zijn dan 100 jaar. Ook het groen is hier monumentaal en dicht bij huis.
Al met al een uitzonderlijke belegging op een unieke plek in de historische binnenstad van Utrecht!
Bedrijfsruimte
De bedrijfs- annex kantoorruimte van circa 82 m² met de patio op de begane grond. Indeling van de begane grond: entree, riante kamer en suite met schuifdeuren, royale keuken, entresol en toilet.
Kelder
De zelfstandige werfkelder van circa 43 m² is toegankelijk vanaf de werf. De werfkelder is een open ruimte. De werfkelder beschikt over een eigen wateraansluiting en elektra meter.
Het bovenhuis
Het bovenhuis bestaat uit drie woonlagen met verschillende balkons en terrassen. De Nieuwegracht 50 bis wordt bewoond door 6 huurders van onzelfstandige woonruimten.
Huurprijzen
Bedrijfsruimte huuropbrengst € 24.744
Kelder huuropbrengst € 6.000
Bovenhuis huuropbrengst € 44.230
Totale huuropbrengst € 74.974
Bestemming Kelder
De bestemming van het object is 'Gemengd-2' met de aanduiding 'kelders' en 'Specifieke vorm van gemengd - werfkelders'
Het object mag worden gebruikt overeenkomstig het gebruik dat is toegestaan voor de aan de verkeersbestemming grenzende bijbehorende hoofdbebouwing, alsmede als:
- Publiekgerichte dienstverlening;
- Detailhandel;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Cultuur en ontspanning;
Bestemming Bedrijfsruimte (begane grond)
De bestemming van het object is 'Gemengd-3'. Het object mag worden gebruikt overeenkomstig;
- Zakelijke dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Atelier:
- Wonen:
Bijzonderheden
• Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel en een boiler;
• De originele details als ornamenten, glas in lood ramen, paneeldeuren en schouwpartijen zijn nog volop aanwezig;
• Gebruiksvergunning aanwezig;
• In 2023 is het pand geschilderd aan de buitenzijde;
• Alle huurovereenkomsten en recent huuroverzicht zijn beschikbaar;
• “As is, where is” clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Er is een recht van doorgang (poort) voor de achter gelegen woningen, voorheen het achterhuis;
• De gemeente Utrecht is voornemens alle kelders aan de Nieuwegracht te restaureren/ herstellen. De beraamde kosten voor de aan de Nieuwegracht 50 toe te rekenen begroting bedraagt circa € 253.000 waarvan een eigen bijdrage wordt gevraagd van ruim € 37.000. De renovatie is echter niet verplicht! Nadere informatie is beschikbaar.
• Oplevering kan snel.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
