Omschrijving
TE KOOP/TE HUUR.
De winkel is gelegen in één van de belangrijkste aanloopstraten van het kernwinkelgebied, vlakbij een aantal openbare parkeerplaatsen en op korte afstand van het NS- en busstation. Het gaat om een fraaie, moderne winkelruimte gelegen op een prominente plek in de straat en met een front van ca. 6 meter!
De Nieuwstad kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van retail, dienstverlening en horeca.
OPPERVLAKTE
Begane grond: winkelruimte groot ca 87 m², keuken 14 m² met deur naar klein binnenplaatsje, toilet, opslagruimte ca. 10 m², kelder van ca. 20 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Entree met dubbele deur, hete luchtgordijn, vloerbedekking, verwarming, systeemplafond met verlichting, keuken en een klein binnenplaatsje. Overige inrichting in overleg over te nemen.
PARKEREN
Op korte afstand (Basseroord) is een ruime parkeervoorziening aanwezig.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan "Nieuwstad-Stationsplein" en heeft als hoofdbestemming "Gemengd".
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 11160.
VRAAGPRIJS
€ 220.000,- k.k.
Bij verkoop van deze winkelruimte is het vereist dat de eigendom wordt gesplitst. Verkoper zal voor de juridische afhandeling zorgdragen.
Als zekerheidstelling dient koper 10% van de koopsom binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de derdenrekening van de notaris te storten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).
HUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
INGANGSDATUM
In onderling overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
De winkel is gelegen in één van de belangrijkste aanloopstraten van het kernwinkelgebied, vlakbij een aantal openbare parkeerplaatsen en op korte afstand van het NS- en busstation. Het gaat om een fraaie, moderne winkelruimte gelegen op een prominente plek in de straat en met een front van ca. 6 meter!
De Nieuwstad kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van retail, dienstverlening en horeca.
OPPERVLAKTE
Begane grond: winkelruimte groot ca 87 m², keuken 14 m² met deur naar klein binnenplaatsje, toilet, opslagruimte ca. 10 m², kelder van ca. 20 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Entree met dubbele deur, hete luchtgordijn, vloerbedekking, verwarming, systeemplafond met verlichting, keuken en een klein binnenplaatsje. Overige inrichting in overleg over te nemen.
PARKEREN
Op korte afstand (Basseroord) is een ruime parkeervoorziening aanwezig.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan "Nieuwstad-Stationsplein" en heeft als hoofdbestemming "Gemengd".
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 11160.
VRAAGPRIJS
€ 220.000,- k.k.
Bij verkoop van deze winkelruimte is het vereist dat de eigendom wordt gesplitst. Verkoper zal voor de juridische afhandeling zorgdragen.
Als zekerheidstelling dient koper 10% van de koopsom binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de derdenrekening van de notaris te storten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).
HUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
INGANGSDATUM
In onderling overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
