Binnenhaven 50-56 7547 BH Enschede

Nu in de verkoop, een nieuwbouw bedrijfsunit van 100 m² met circa 50 m² buitenterrein, nabij de uitvalsweg Westerval en rijksweg A35. Deze bedrijfsunit kent derhalve een hoogwaardig opleveringsniveau. De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd waardoor de unit uitermate geschikt is voor diverse gebruikers.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de bedrijfsunit is circa 100 m², met circa 50 m² buitenterrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer(s): 2069 A48 (2068)
Grootte: 100m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Havengebied' aan de Westzijde van Enschede, nabij de A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Sligro, Metaalrecycling Twente, Carpworld.com, BMN Bouwmaterialen en Apollo Vredestein.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- Eén (1) overheaddeur;
- Vrije hoogte van circa 6 meter;
- Afzonderlijke loopdeur;
- Nutsvoorzieningen (water en elektra);
- Vlakke betonvloer, monoliet afgewerkt en met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg/m²;
- Geïsoleerde sandwichpanelen;
- Kunststof kozijnen;
- Afvoer aanwezig (afgedopt);

Algemeen
- Toegang tot terrein d.m.v. elektrische toegangspoorten;
- Volledig omheind met hekwerk;
- Verlicht buitenterrein;
- Verhard buitenterrein middels betonnen klinkers.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Havengebied - Westerval Noord' met de bestemming ‘Bedrijventerrein'. De locatie is bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 4.2.

VvE beheer
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en onderhoud pand is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper wordt van rechtswege bij overdracht/levering van een
bedrijfsunit automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:

- Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein en gehele pand;
- Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. De daaropvolgende bijdragen zullen door de eigenaren worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- De opstalverzekering;
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak;
- Onderhoud van gemeenschappelijke groenvoorziening.

Vraagprijs
€ 165.000,- k.k. te vermeerderen met BTW

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op gedeeld terrein.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.