Rompertsebaan 60-64 5231 GT Den Bosch

Uniek koopkans: belegging, deels verhuurd, deels beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur!

Locatie
Onderhavig, zeer in het oog springend, kantoorgebouw maakt onderdeel uit van kantorenproject 'Tricolore'. Drie unieke kantoorpaviljoens op een zichtlocatie aan de Rompertsebaan. De Rompertsebaan is gelegen tussen de woonwijken De Rompert en de Hambaken. Wijkwinkelcentrum De Rompert ligt op slechts twee minuten loopafstand.

Door de aanwezigheid van de op- en afritten van en naar de A59 op slechts vijf autominuten afstand, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Voor de deur van het object bevindt zich een bushalte en treinstation Den Bosch-Oost is ook met vijf minuten te belopen, waardoor de bereikbaarheid met het OV tevens zeer goed te noemen is.

Object & oppervlakte
Dit voor verkoop beschikbare kantoorpaviljoen (bouwjaar 1999) heeft een totale oppervlakte van circa 952 m² en is gelegen op een ruim perceel van 1.248 m². De twee aparte toegangsdeuren geven toegang tot de centrale entree op de begane grond, dat in totaal uit drie bouwlagen bestaat. De verdiepingen zijn door de aanwezige voorzieningen (eigen toiletten en pantry) volledig zelfstandig. De raampartijen van vloer tot plafond, geven op elke verdieping een fraai uitzicht over de groene omgeving.

Het betreft een zeer duurzaam kantoorgebouw met energielabel A++, waarbij de koelmachine in 2023 is vervangen door een 60kWh Trane warmtepomp (verwarmen en verkoelen) en er 72 zonnepanelen op het dak zijn voorzien. In 2024 is er een volledig nieuwe brandmeldinstallatie aangelegd.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat, 'as-is' opgeleverd/overgedragen.

Parkeren
Achter het kantoorgebouw ligt een parkeerterrein (eigen perceel) en hier zijn 23 parkeerplaatsen beschikbaar met drie dubbele laadpalen.