Sindelererf 4 3861 PW Nijkerk

Een mooie kans voor jou als ondernemer op bedrijventerrein 'De Flier' in Nijkerk. Dit nieuw te bouwen bedrijfsgebouw is
beschikbaar voor de verhuur. De verwachte oplevering zal zijn begin Q3 2025. Het bedrijfsgebouw beschikt over een bedrijfsruimte met een beschikbare bruto vloeroppervlakte van circa 1.253 m². De bedrijfsruimte is voorzien van betonvloer, 2 loading docks, toiletgroep en pantry. De kantoorruimte is verdeeld over 2 verdiepingen met circa 217 m² op de eerste verdieping en circa 216 m² op de tweede verdieping. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw en heeft een vrij uitzicht. De verdere afwerking van de kantoorruimte is in overleg nader te bepalen.

Bedrijventerrein 'De Flier' is gelegen in het midden van Nederland en heeft logistiek gezien een erg gunstige locatie. Niet alleen de A28 is makkelijk bereikbaar, ook de Flevopolder en de provinciale weg richting Barneveld en de A1. De uitstekende bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met buitengewoon goede parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid per auto
Het bedrijfspand ligt op een steenworp afstand van de A28, waarmee Amersfoort (ca. 10 minuten) en Zwolle (ca. 40 minuten) snel te bereiken zijn.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het bedrijfspand ligt op slechts 5 kilometer van het treinstation in Nijkerk.

Objectinformatie
Bedrijfsgebouw gesitueerd aan Sindelererf 4 te Nijkerk.

Beschikbare vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte
Begane grond circa 1.253 m²

Kantoorruimte
Eerste verdieping circa 217 m²
Tweede verdieping circa 216 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN 2580 meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- 2 loading docks
- Toiletgroep begane grond
- Pantry begane grond

Kantoorruimte
In nader overleg met verhuurder te bepalen.

Parkeervoorzieningen
Circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van parkeervakindeling.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging nabij de rijkswegen A28 (Zwolle-Utrecht) is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan Herziening De Flier, Nijkerk’’ vastgesteld op 17 december 2015 met als enkelbestemming ‘’Bedrijventerrein’’.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 80,- per m² / jaar, exclusief BTW.

Kantoorruimte
€ 135,- per m² / jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een minimale huurtermijn van 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.