Sportlaan 9 6658 BG Beneden-Leeuwen

In het bruisende centrum van Beneden-leeuwen ligt deze schitterende winkelruimte van totaal ca. 70 m² VVO . Het object heeft een frontbreedte van ruim 6 meter, waardoor je over een mooie etalage beschikt. Informeer vrijblijvend om de mogelijkheden te bespreken!

Ligging / bereikbaarheid:

Het object is gelegen in hartje centrum van Beneden-Leeuwen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vrij parkeren). In de directe omgeving van het object is detailhandel gevestigd in de vorm van o.a. een Kruidvat, Hema, Zeeman, en een diversiteit aan (kleding-) winkels en horeca.
Indeling: prima etalagemogelijkheid (frontbreedte van ruim 6 meter), winkelruimte (6.43 bij 9.55), berging met keukenblok en een toiletruimte.
Beneden-Leeuwen ligt centraal in het land en is goed bereikbaar, het dorp vervult een centrumfunctie voor West Maas & Waal en ook vanuit de Betuwe weten bezoekers het uitgebreide winkelaanbod in combinatie met de gemoedelijke sfeer hier te waarderen.
Opleveringsniveau: door de vorige huurder is de ruimte afgewerkt met onder andere een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, 2 paskamers en diverse elektra aansluitingen. Verder uiteraard voorzien van meterkast met GWE aansluitingen, airconditioning, verwarming middels c.v. ketel en een glasvezelaansluiting.

Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaren met 5 optie jaren.
Aanvaarding: direct
Bijzonderheden: huurovereenkomst conform model ROZ met algemene bepalingen.
Huurprijs: € 750,- per maand exclusief btw.
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

GEMEENTE WEST MAAS EN WAAL
De gemeente West Maas en Waal heeft ruim 20.000 inwoners, waarbij het centrum van Beneden Leeuwen met het gemeentehuis een regiofunctie heeft. Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau en met een diversiteit aan winkels en horeca is het er prettig winkelen (o.a. Action, Jumbo, Lidl, Aldi, Elektroworld, Gall & Gall, Kruidvat, ijssalon, lunchrooms en restaurants). De plaatselijke ondernemersvereniging ‘Verrassend Leeuwen’ organiseert gedurende het jaar diverse activiteiten, waardoor zelfs mensen uit de Betuwe inmiddels graag naar Beneden-Leeuwen toekomen om in een gemoedelijke sfeer te winkelen of mensen te ontmoeten.

Vrijblijvende aanbieding: uitsluitend de eigenaar / opdrachtgever zal naar beoordeling van de kandidaat huurder een beslissing nemen omtrent de verhuur.

Bestemming: er zijn ruime bestemmingsmogelijkheden zoals o.a.:
- Detailhandel;
- Horeca;
- Dienstverlening;
- Cultuur en ontspanning;
- Maatschappelijk;
- Kantoren.
Op de website van het omgevingsloket kun je uitgebreide informatie vinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.