Omschrijving
Bogert 31 te Eindhoven (5612 LX)
Volledig ingedeelde kantooretage met adembenemend uitzicht over Eindhoven-centrum op slechts minuten loopafstand van Eindhoven CS!
Ca. 366 m² kantoorruimte.
ALGEMEEN
Op zoek naar een inspirerende ruimte voor uw bedrijf? Eindhoven Tower biedt aantrekkelijke kantoorruimte op een centrale plek in hartje Eindhoven, waar het bruist van de bedrijvigheid.
Professionele uitstraling
De Eindhoven Tower heeft een professionele uitstraling waar u met plezier uw zaken kunt doen en uw klanten kunt ontvangen. Eindhoven Tower telt 16 verdiepingen met elk beschikkend over eigen voorzieningen en een vloeroppervlakte van circa 336 m². Onlangs is het volledige pand voorzien van een duurzaam en comfortabel warmtepompsysteem.
Als bonus heeft u vanuit het ruim 70 meter hoge gebouw het beste uitzicht van de stad. Met het Centraal Station op amper vijf minuten lopen, is dat business bedrijven op een prettig centrumlocatie!
Het kantoorgebouw heeft de navolgende voordelen;
• Centrale ligging: slechts enkele minuten van Eindhoven CS;
• Energiezuinig en duurzaam dankzij nieuw (gasloos) klimaatsysteem;
• Mogelijkheid opvallende gevelreclame;
• Optimale service: dagelijks beheer en persoonlijk contact;
• Landmark met geweldige exposure;
• Uitgebreide parkeerfaciliteiten;
• Adembenemend uitzicht over het stadscentrum en de Brainport regio.
Momenteel is de onderstaande ruimte beschikbaar voor de verhuur:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
15e etage Volledig ingedeelde, instapklare kantooretage Ca. 336 m²
Totaal Ca. 336 m²
Het object beschikt nu nog over een energielabel B.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen dankzij de ligging aan het Fellenoord en bij verschillende hoofdinvalswegen naar het stadscentrum, o.a. Boschdijk, J.F. Kennedylaan en Prof. Dr. Dorgelolaan. Deze invalswegen bieden een snelle aansluiting op de rondweg om het centrum, alsook de Rijkswegen A2 (Eindhoven – Amsterdam), A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A58 (Eindhoven – Breda).
Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op slechts luttele minuten loopafstand gelegen en bereikbaar via de fiets- en wandeltunnel onder het Fellenoord. De bereikbaarheid per openbaar vervoer kan dan ook optimaal worden genoemd.
PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeerkelder. Op het naastgelegen parkeerdek kan tevens openbaar (betaald) worden geparkeerd.
OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw is gelegen op een zeer herkenbare locatie aan het Fellenoord op de kop van de Boschdijktunnel en vormt een blikvanger in het gebied. Deze kantoorlocatie bevindt zich ten noorden van de Eindhovense binnenstad op korte afstand van het Centraal Station in het hart van het KnoopXL-gebied. Hierdoor zijn alle denkbare openbare voorzieningen, horeca en het kernwinkelgebied letterlijk binnen handbereik. De ‘Eindhoven Tower’ biedt plaats aan mkb-bedrijven en instanties op het gebied van IT, marketing, zakelijke dienstverlening, zorg en maatschappelijk. In de directe omgeving zijn tevens grote landelijke dienstverleners en instanties gevestigd zoals USG, ING Bank, Rabobank, UWV, alsmede het Holiday Inn hotel.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: G
Nummer: 5410
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Algemeen:
• Hoofdentree met tochtportaal voorzien van elektrische schuifdeuren en bellentableau;
• Representatieve centrale ontvangsthal met wachtmeubilair, beplanting en diverse aankleding;
• Lifthal per verdieping (3 personenliften) met eigen entree per verdieping (toegangscontrole).
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafond met bandrasters en geïntegreerde LED-verlichting;
• Aluminium kozijnen voorzien van zonwerende, isolerende beglazing;
• Etage voorzien van een volledige kamerindeling* met luxe scheidingswanden;
• Huidige vloerbedekking*;
• Huidige binnenzonwering*;
• Wandkabelgoten met wandcontactdozen en huidige data-aansluitingen;
• Gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportaal;
• Pantry met o.a. wasbak, kraan, vaatwasser* en boven-/onderkasten;
• Comfortabel binnenklimaat dankzij nieuwe installatie (2024) met lucht-waterwarmtepomp voorzien van binnenunits met individuele bijregeling;
• Luchtbehandelingssysteem;
• Uitgebreide brandpreventie, o.a. brandhaspels, brandmeldcentrale en branddeuren;
• Zakelijke glasvezel aansluiting;
• Dagelijks beheer / huismeester aanwezig;
• Afgesloten fietsenstalling in de parkeerkelder onder het complex.
*: deze zaken zijn in het gehuurde door een vertrekkend huurder (mogelijk) achtergelaten en worden als zodanig eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan de nieuwe huurder(s). Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en benodigde aanpassingen, onderhoud, reparatie, vervanging en/of verwijdering zijn voor de nieuwe huurder(s).
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 190,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 1.380,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 56,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen, als volgt verdeeld:
- Algemene kosten € 34,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
- Voorschot gas, water, elektra € 22,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding per 1 januari 2026 of in overleg.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Emmasingelkwadrant – Fellenoord 2013’ vastgesteld d.d. 19-11-2013 en heeft de bestemming ‘Kantoor (art. 7). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Bogert31-eindhoven.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Volledig ingedeelde kantooretage met adembenemend uitzicht over Eindhoven-centrum op slechts minuten loopafstand van Eindhoven CS!
Ca. 366 m² kantoorruimte.
ALGEMEEN
Op zoek naar een inspirerende ruimte voor uw bedrijf? Eindhoven Tower biedt aantrekkelijke kantoorruimte op een centrale plek in hartje Eindhoven, waar het bruist van de bedrijvigheid.
Professionele uitstraling
De Eindhoven Tower heeft een professionele uitstraling waar u met plezier uw zaken kunt doen en uw klanten kunt ontvangen. Eindhoven Tower telt 16 verdiepingen met elk beschikkend over eigen voorzieningen en een vloeroppervlakte van circa 336 m². Onlangs is het volledige pand voorzien van een duurzaam en comfortabel warmtepompsysteem.
Als bonus heeft u vanuit het ruim 70 meter hoge gebouw het beste uitzicht van de stad. Met het Centraal Station op amper vijf minuten lopen, is dat business bedrijven op een prettig centrumlocatie!
Het kantoorgebouw heeft de navolgende voordelen;
• Centrale ligging: slechts enkele minuten van Eindhoven CS;
• Energiezuinig en duurzaam dankzij nieuw (gasloos) klimaatsysteem;
• Mogelijkheid opvallende gevelreclame;
• Optimale service: dagelijks beheer en persoonlijk contact;
• Landmark met geweldige exposure;
• Uitgebreide parkeerfaciliteiten;
• Adembenemend uitzicht over het stadscentrum en de Brainport regio.
Momenteel is de onderstaande ruimte beschikbaar voor de verhuur:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
15e etage Volledig ingedeelde, instapklare kantooretage Ca. 336 m²
Totaal Ca. 336 m²
Het object beschikt nu nog over een energielabel B.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen dankzij de ligging aan het Fellenoord en bij verschillende hoofdinvalswegen naar het stadscentrum, o.a. Boschdijk, J.F. Kennedylaan en Prof. Dr. Dorgelolaan. Deze invalswegen bieden een snelle aansluiting op de rondweg om het centrum, alsook de Rijkswegen A2 (Eindhoven – Amsterdam), A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A58 (Eindhoven – Breda).
Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op slechts luttele minuten loopafstand gelegen en bereikbaar via de fiets- en wandeltunnel onder het Fellenoord. De bereikbaarheid per openbaar vervoer kan dan ook optimaal worden genoemd.
PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeerkelder. Op het naastgelegen parkeerdek kan tevens openbaar (betaald) worden geparkeerd.
OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw is gelegen op een zeer herkenbare locatie aan het Fellenoord op de kop van de Boschdijktunnel en vormt een blikvanger in het gebied. Deze kantoorlocatie bevindt zich ten noorden van de Eindhovense binnenstad op korte afstand van het Centraal Station in het hart van het KnoopXL-gebied. Hierdoor zijn alle denkbare openbare voorzieningen, horeca en het kernwinkelgebied letterlijk binnen handbereik. De ‘Eindhoven Tower’ biedt plaats aan mkb-bedrijven en instanties op het gebied van IT, marketing, zakelijke dienstverlening, zorg en maatschappelijk. In de directe omgeving zijn tevens grote landelijke dienstverleners en instanties gevestigd zoals USG, ING Bank, Rabobank, UWV, alsmede het Holiday Inn hotel.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: G
Nummer: 5410
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Algemeen:
• Hoofdentree met tochtportaal voorzien van elektrische schuifdeuren en bellentableau;
• Representatieve centrale ontvangsthal met wachtmeubilair, beplanting en diverse aankleding;
• Lifthal per verdieping (3 personenliften) met eigen entree per verdieping (toegangscontrole).
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafond met bandrasters en geïntegreerde LED-verlichting;
• Aluminium kozijnen voorzien van zonwerende, isolerende beglazing;
• Etage voorzien van een volledige kamerindeling* met luxe scheidingswanden;
• Huidige vloerbedekking*;
• Huidige binnenzonwering*;
• Wandkabelgoten met wandcontactdozen en huidige data-aansluitingen;
• Gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportaal;
• Pantry met o.a. wasbak, kraan, vaatwasser* en boven-/onderkasten;
• Comfortabel binnenklimaat dankzij nieuwe installatie (2024) met lucht-waterwarmtepomp voorzien van binnenunits met individuele bijregeling;
• Luchtbehandelingssysteem;
• Uitgebreide brandpreventie, o.a. brandhaspels, brandmeldcentrale en branddeuren;
• Zakelijke glasvezel aansluiting;
• Dagelijks beheer / huismeester aanwezig;
• Afgesloten fietsenstalling in de parkeerkelder onder het complex.
*: deze zaken zijn in het gehuurde door een vertrekkend huurder (mogelijk) achtergelaten en worden als zodanig eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan de nieuwe huurder(s). Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en benodigde aanpassingen, onderhoud, reparatie, vervanging en/of verwijdering zijn voor de nieuwe huurder(s).
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 190,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 1.380,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 56,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen, als volgt verdeeld:
- Algemene kosten € 34,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
- Voorschot gas, water, elektra € 22,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding per 1 januari 2026 of in overleg.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Emmasingelkwadrant – Fellenoord 2013’ vastgesteld d.d. 19-11-2013 en heeft de bestemming ‘Kantoor (art. 7). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Bogert31-eindhoven.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
