Noorderbuurt 60-70 9203 AM Drachten

Namens onze opdrachtgever bieden wij een beleggingsportefeuille aan bestaande uit een tweetal gebouwen met winkels en zelfstandige appartementen/bovenwoningen. De objecten zijn gelegen aan de Noorderbuurt 60 t/m 70 te Drachten en Kerkstraat 16-56 en Christinastraat 2, 2A en 4 te Buitenpost. De objecten worden in één koop aangeboden.

Algemeen
Het object in Drachten bestaat uit een zelfstandige winkelruimte op de begane grond met erboven gelegen 4 zelfstandige appartementen.

Ligging
Drachten is gelegen aan de snelweg A-7 (Heerenveen-Groningen alsmede aan de N-31 (Harlingen-Oosterwolde). Het object is gelegen in het kern winkelgebied met in de directe omgeving goede openbare parkeervoorzieningen (betaald).

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 995 m², verdeeld over:
- Noorderbuurt 60: circa 719 m² V.V.O. (winkelruimte)
- Noorderbuurt 64: circa 72 m² GBO (appartement)
- Noorderbuurt 66: circa 66 m² GBO (appartement)
- Noorderbuurt 68: circa 72 m² GBO (appartement)
- Noorderbuurt 70: circa 66 m² GBO (appartement)

GLOBALE INDELING:

APPARTEMENTEN
Indeling appartementen: portaal met intercom en brievenbussen, afsluitbare fietsenbergingen, trapopgang naar 4 appartementen. Alle appartementen hebben een hal met meterkast en toilet, woonkamer, open keuken, balkon, slaapkamer, badkamer en berging. De twee appartementen aan de zuidzijde hebben tevens nog een kleine 2e slaapkamer.

WINKEL
De indeling van de thans verhuurder winkelruimte bestaat onder meer uit: een entree, winkelruimte, magazijn met bevoorradingstoegang, kantine en een kantoor.

Bestemming
Bestemmingsplan: Drachten – Centrum.
Bestemming: Enkelbestemming: “Centrum”.

Huuropbrengst
De totale huurinkomsten bedragen thans € 87.361,= per jaar. De huurder van de winkelruimte geniet een huurkorting ad.
€ 6.240,= per jaar, deze korting vervalt per 1 januari 2026 (deze huurkorting is in voornoemde totale huuropbrengst reeds in mindere gebracht).

Huurtermijnen
- Noorderbuurt 60: eerste volgende einddatum 31-12-2027, verlengingsperioden telkens 5 (vijf) jaar (winkelruimte)
- Noorderbuurt 64: onbepaalde tijd (appartement)
- Noorderbuurt 66: onbepaalde tijd (appartement)
- Noorderbuurt 68: onbepaalde tijd (appartement)
- Noorderbuurt 70: onbepaalde tijd (appartement)

VERKOOPVOORWAARDEN

Dit object wordt tezamen met het object Kerkstraat 16-56 en Christinastraat 2, 2A en 4 te Buitenpost te koop aangeboden. Voor de informatie van Kerkstraat 16-56 en Christinastraat 2, 2A en 4 te Buitenpost verwijzen wij u naar de aanmelding van dit object.

Dataroom
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare gegevens opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan info @ rbmt .nl . Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen:
- uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/ vennootschap betreft;
- kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft.
Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Vraagprijs Noorderbuurt 60 t/m 70 te Drachten
€ 1.250.000,= kosten koper

Vraagprijs Kerkstraat 16-56 en Christinastraat 2, 2A en 4 te Buitenpost
€ 2.750.000,= kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
De objecten zullen worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de huidige staat en zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, publiekrechtelijke, commerciële, huur- en milieukundige aspecten en met alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen, evenals eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Bezichtigingen
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.