Jelle Zijlstraweg 154 1689 ZX Zwaag

Deze representatieve hoekunit is splinternieuw en nog nooit eerder in gebruik genomen. De bedrijfsunit is gelegen op de begane grond en op de verdiepingsvloer. Het totaal te huren oppervlak is 168m² bvo en ca 157 m² vvo.
Het bevindt zich op een prominente locatie op bedrijventerrein "Zevenhuis" te Zwaag en is direct zichtbaar vanaf de aanrijdroute, waardoor het de aandacht trekt. Het bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen aan de Westfrisiaweg N302 en nabij Rijksweg A7. Het geheel heeft een zeer verzorgde uitstraling.

Het hoekpand is ontworpen met grote zijramen om extra veel daglicht binnen te laten komen. Met een moderne en strakke afwerking wordt het bedrijfspand volledig gebruiksklaar opgeleverd, inclusief luxe vloeren, airconditioning en spotrailverlichting. Daarnaast is het pand prachtig afgewerkt met zwarte design stopcontacten, automatische verlichting in de hal en toiletruimte, evenals Belgisch hardstenen elementen en goudkleurige messing design accessoires.
Het pand is van rondom (van buitenaf) geïsoleerd, dus blijft het koel in de zomer en houdt het in de winter de warmte goed vast.

LET OP: per 8-12-2023 wordt de complete unit aangeboden. De eerdere presentatie was enkel de bovengelegen kantoorruimte. Nu dus de complete unit.

De unit bestaat uit een entree met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond. En kantoor-/praktijkruimte op de verdiepingsvloer.

Indeling:
Entree; hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een overhead deur en eigen toilet. Het geheel is luxe afgewerkt, met automatische verlichting d.m.v. bewegingssensoren.
Op de verdieping is een grote (kantoor)ruimte in te delen naar eigen wens. Wel is het volledig gebruiksklaar en voorzien van rail verlichting met richtbare spots.
Aan de achterzijde van de ruimte is een net keukenblok gelegen, voorzien van een vaatwasser, koelkast, spoelkraan en warm water boiler.

Oppervlakte
Totale oppervlakte 168 m² bruto vloeroppervlakte en circa 157 m² vvo (verhuurbare oppervlakte).
Begane grond: 67 m² vvo bedrijfsruimte (plus 12m² trapopgang, toilet en hal)
Eerste verdieping: 77 m² vvo kantoorruimte

Parkeren
Op eigen terrein. Het eigen terrein biedt 2 parkeermogelijkheden.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg. Per direct mogelijk.

Servicekosten:
Het voorschot in de servicekosten bedraagt € 34, per maand en totaal €400,- excl. BTW per jaar voor de volgende leveringen en diensten:
· Periodiek tuinonderhoud
· Glazenwassen
· Buitenverlichting
· Terrein en straatwerk

Betaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Exclusief nutsbedrijven, dit dient huurder zelf te organiseren.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zevenhuis – Noord”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Bent u geïnteresseerd geraakt neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.