Acacialaan 12-A 3941 JR Doorn

Dit object biedt door de gemengde bestemming diverse mogelijkheden voor de toekomst!

De ruime multifunctionele ruimte van 235 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen aan de Acacialaan 12a in het centrum van Doorn mogen wij u te koop aanbieden. Het object wordt momenteel gebruikt voor bijeenkomsten maar biedt door de gemengde bestemming diverse mogelijkheden voor de toekomst. Maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen, kantoor maar ook wonen valt onder deze bestemming.

Het object is gelegen op eigen grond met een kavel grootte van 544 m² en de bebouwing is volledig gelijkvloers. Op eigen terrein heeft u de mogelijkheid om ca. 6 auto's te parkeren.

Het gezellige centrum van Doorn is om de hoek gelegen met diverse winkels en horeca voorzieningen. De op- en afritten van de Rijksweg A12 zijn met 5 autominuten te bereiken vanaf het object.

Ook is het object middels openbaar goed bereikbaar. In het dorp zijn verschillende bushaltes aanwezig richting Wijk bij Duurstede, Leersum, Amersfoort en Driebergen. Daarnaast is met 5 autominuten NS-station Maarn te bereiken.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat 'as is, where is', onder andere voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond voor zover aanwezig;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• aanwezige rolluiken;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming middels cv-ketel (Rehema Solo Quinta 45 Kw uit 2023) en radiatoren;
• vloerbedekking;

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 235 m² vvo.

Parkeren
Op eigen terrein heeft u de mogelijkheid om ca. 6 auto's te parkeren.

Energielabel
Er is geen energielabel beschikbaar aangezien dit voor de huidige functie (religieuze activiteiten) geen energielabel verplicht is.

Bestemming
Enkelbestemming gemengd, waardoor gebruik als zowel kantoor als maatschappelijk is toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Doorn
Sectie: A
Nummer: 6592
Ter grootte van 544 m².

Bouwjaar
1975

Koopsom
€ 395.000,00 kosten koper, vrij van btw

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Veen & Veste Notarissen gevestigd te Klazienaveen. Kosten ten behoeve van verkoop zijn voor rekening van koper (k.k.).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg maar niet eerder dan 4 maanden na definitieve overeenkomst.

Asbest
Het is bij verkoper niet bekend of er asbest is verwerkt in of aan het gebouw en de installaties. Gezien de leeftijd van het gebouw ligt het in de verwachting dat asbest aanwezig zal kunnen zijn.

Erfdienstbaarheden
Zoals beschreven in de akte van eigendom d.d. 17-3-1975 en 18-12-1975 is er sprake van een recht van uitweg om van en naar de Acialaan te gaan over het perceel. Een kopie van de akte is op te vragen bij ons kantoor.

Erfafscheiding
Grenzend aan het perceel 6592 zijn in de zijgevel van de woning, Acacialaan 10a, van perceel 6758 ramen opgenomen. Er is een indicatie dat deze ramen niet op de oorspronkelijke positie zijn geplaatst. Het is niet bekend wat de leeftijd van deze ramen is en of de afspraken over de positie en aanwezigheid van deze ramen zijn vastgelegd.

Voorbehoud
Er is een voorbehoud gunning verkoper van toepassing. Na voorlopige gunning is er nog sprake van een voorbehoud goedkeuring bestuur verkoper voor een periode van 1 maand.

Overige condities
conform model koopovereenkomst verkoper waarvan een concept op te vragen is via ons kantoor.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.