Touwbaan 8 2352 CZ Leiderdorp

*** De bedrijfshallen zijn alle onder bod en daarmee mondeling verkocht***

Na een succesvolle gebouwde fase 1 is de bouw voor fase 2 en de parkeerkelder in volle gang van het project aan de Touwbaan te Leiderdorp. De verwachte oplevering voor fase 2 staat gepland voor Q2 2025. Het totale project bestaat uit 15 bedrijfsunits met verschillende oppervlaktes en parkeerkelder met parkeervakken en garageboxen. Er zijn er nog een aantal beschikbaar. Schrijf u nu in via de mail voor meer informatie of neem telefonisch contact met ons op.
Te koop!

Wij mogen u nu aanbieden; 5 casco bedrijfshallen met 3 lagen van 203,7 m² BVO tot ca. 301,8 m² BVO! Deze bedrijfsunits maakt onderdeel uit van fase 2. De bedrijfsunits zullen casco opgeleverd worden dat houdt in met overhead deur, kozijnen, elektra en water tot aan de meter, wind en waterdicht. Meerwerk opties zijn bespreekbaar.

De bedrijfsunits zijn buitengewoon geschikt voor ondernemers die zoeken naar huisvesting van hun onderneming(en). Tevens zijn de ontwikkelaars in gesprek met de gemeente over een aantal woningen boven op het gebouw, het kan in de toekomst na goedkeuring van de gemeente wellicht ook omgezet gaan worden naar wonen. De units zijn niet alleen interessant voor eigenaar gebruikers, maar ook voor investeerders. De bedrijfspanden zijn tegenwoordig zeer gewild in de markt door het stijgende aantal Mkb’ers en zelfstandige ondernemers, hierdoor kan beleggen in een unit worden gezien als een stabiele investering. In directe omgeving zijn twee winkelcentra aanwezig, Winkelhof en Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp voor de lunch op loopafstand. De binnenstad van Leiden bevindt zich op 7 minuten autoafstand. Tevens is er parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

Vve

De ontwikkelaars zijn in overweging van het oprichten van een Vereniging van eigenaren , deze zal in de toekomst de belangen van de eigenaren behartigen, denk hieraan o.a.
- Financiële administratie;
- VvE vergaderingen;
- VvE administratie;
- Onderhoud buitenterrein;
- Algemeen elektraverbruik.

AANVAARDING
De omgevingsvergunning is verleend en de bouw is gestart. Verwachte oplevering Q2 2025.
KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, zijn voor rekening van koper.

NOTARIS
Projectnotaris aangewezen

KOOPOVEREENKOMST
De (ver)koop van de bedrijfsunits aan eindgebruiker(s) of belegger(s) geschiedt middels een koop-en aannemingsovereenkomst. De notaris heeft hiertoe een op maat gemaakte koop- en/aannemingsovereenkomst opgesteld. De betalingen zullen in 3 termijnen geschieden, waarbij de laatste termijn zal worden voldaan bij oplevering.

ERFDIENSTBAARHEDEN/KETTINGBEDINGEN/KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Koper dient al zulke bepalingen, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden.

- Koopsommen vrij op naam (V.O.N.), exclusief BTW, géén overdrachtsbelasting;
- Start bouw begonnen, oplevering uiterlijk Q2 2025;
- Oppervlakte units v.a. 203,7 m² BVO tot ca. 301,8 m² BVO;
- Units bestaande uit 3 bouwlagen;, met 2 trappen;
- Parterre gevlinderd beton, 1e en 2e verdieping voorzien van underlayment platen;
- Overheaddeur met loopdeur + separate voor/loopdeur;
- Eigen ingang naar 1e en 2e verdieping na plaatsing wand;
- Parkeerplekken bijkopen behoort tot de optie;
- Moderne en luxe architectuur, hoogwaardige casco casco afwerking;
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Units zijn voor gebruiker 24 uur per dag toegankelijk.

Prijzen;

Bedrijfshal nummer 8= 301.8 BVO prijs €430.000,- V.O.N.
Bedrijfshal nummer 8A= 203.7 BVO prijs € 410.000,- V.O.N.
Bedrijfshal nummer 8B= 203.7 BVO prijs € 410.000,- V.O.N.
Bedrijfshal nummer 8C= 203.7 BVO prijs € 410.000,- V.O.N.
Bedrijfshal nummer 8D= 210 BVO prijs €415.000,- V.O.N.

BIJZONDERHEDEN

- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar;
- Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt De Wekker Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

OMZETBELASTING
Ter zake van de levering zal er omzetbelasting verschuldigd zijn.

BESTEMMING
De bestemming van het perceel is ''bedrijf categorie 3.1', volgens bestemmingsplan 'De Baanderij'. Voor aanvullende informatie over de bestemming kunt u De Wekker makelaardij B.V. raadplegen.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar en ontwikkelaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, de advertenties kunnen niet worden gezien als een aanbieding dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door potentiële kopers.