Noormansweg 4693 RP Poortvliet

Perceel landbouwgrond in Poortvliet

OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Poortvliet en Scherpenisse, nabij buurtschap De Rand direct ten noorden van Scherpenisse. De kavel is gelegen in een polderlandschap en heeft een goede ontsluiting naar de Noormansweg die overgaat op de Engelaarsdijk op de (zuid)oostzijde en de Randweg (zuid)westzijde.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is belast met een herinrichtingsrente van € 62,13 met als eindjaar 2031. De jaarlijkse waterschapslasten in 2024 bedragen € 97,35 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten. Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig uitstekende kwaliteit en aan te merken als lichte zavelgrond. Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het bestemmingsplan ‘Buitengebied Tholen’, vastgesteld door de raad op 19 december 2013. In dit bestemmingsplan heeft het perceel de hoofdbestemming 'Agrarisch' en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2’.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Tholen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel. De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
Het is verkoper onbekend of de jacht verhuurd is.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten en/of (aanspraak op) subsidies.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel 06-53260173.