Omschrijving
Commerciële ruimte in verhuurde staat te koop gelegen in stadsdeelcentrum Rompertpassage.
Adres
Rompertpassage 43A, 5233 AP te ‘s-Hertogenbosch.
Kadastrale kenmerken
Gemeente ‘s-Hertogenbosch, sectie O, nummer 885, index A55 groot ca. 78 m² BVO.
Locatie
Univast Retail biedt aan: Deze beleggingspropositie in Den Bosch. Het betreft een verhuurde winkelruimte in het overdekte winkelcentrum De Rompert in Den Bosch Noord. De winkel is sinds 1 april 2017 verhuurd aan F.M. B.V. handelend onder de naam Francis Mode.
Het winkelcentrum is een mooie mix van supermarktwinkels (o.a Jumbo, Albert Heijn en Aldi), als landelijke winkels uit een winkelketen, zoals Kruidvat, Pearle, Shoeby, Wibra, Zeeman en New York Pizza) en lokale winkels en horeca. Kijk voor de actuele lijst van winkels en horeca op 52 winkels voorziet het winkelcentrum in de dagelijkse levensbehoeften en in een gevarieerd shop-aanbod. Parkeren is vrij op 3 parkeerterreinen rondom het winkelcentrum. De winkel van Francis Mode ligt in het absolute hart van het winkelcentrum tussen de winkels Zeeman en de Kipperij in.
Het huurcontract loopt al sinds 01 april 2017 en heeft als expiratiedatum 31 maart 2027. Vervolgens loopt de huurovereenkomst, behoudens opzegging door één der partijen, voort voor telkenmale 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden. Indexering huurprijs per 1 april 2025
Kerngegevens huurovereenkomst:
De actuele huurprijs bedraagt op jaarbasis € 30.218,28 excl b.t.w.
Naast de huurprijs betaalt de huurder een bedrag aan servicekosten van € 1.380,-per jaar excl. b.t.w.
De servicekosten zijn onderdeel van de kosten in de Vereniging van Eigenaren die doorberekend worden aan de zittende huurder. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren.
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Kosten VVE
€ 2.620,50 per jaar.
Transportdatum
In overleg.
OZB + waterschapsbelasting
€ 1.121,97 per jaar (2024).
Energielabel
Verkoper heeft opdracht gegeven tot het opstellen van een energielabel.
Verklaring verkoper
Verkoper zal in de Koopovereenkomst de gebruikelijke garanties verstrekken ten aanzien van zijn bevoegdheid tot overdracht van het Verkochte object, alsmede een zeer beperkt aantal garanties ten aanzien van de juridische staat van het Verkochte object. Ten aanzien van de feitelijke staat van het Verkochte object (waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat de eventuele verkoop “as is” tussen partijen is aangegaan, hetgeen inhoudt dat Verkoper op geen enkele wijze instaat voor de feitelijke staat van het Verkochte onroerend goed en Koper het Verkochte onroerend goed op de Transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin het na ommekomst van Due Diligence periode verkeert.
Verdere voorwaarden zijn opgenomen in het model koopovereenkomst van verkoper, welke op verzoek beschikbaar gesteld wordt. Een koopovereenkomst komt te allen tijde tot stand onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de transactie door de directie van verkoper.
Koper krijgt na het bereiken van prijsovereenstemming en ondertekening van een LOI, de beschikbare informatie en wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/ technische inspectie uit te laten voeren.
Koper dient binnen 4 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Disclaimer
Deze beleggingsinformatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze beleggingsinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehouden
Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van goedkeuring van de transactie door de directie van verkoper en voor verkopers conveniërende uitkomst van de Customer DueDiligence.
Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Tom van Grootel, Jasper van Breda of Bas Blatter
06-54302216 of 06-10609337 of 06-18691143
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
bezoekadres
Triniteitstraat 3
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
Adres
Rompertpassage 43A, 5233 AP te ‘s-Hertogenbosch.
Kadastrale kenmerken
Gemeente ‘s-Hertogenbosch, sectie O, nummer 885, index A55 groot ca. 78 m² BVO.
Locatie
Univast Retail biedt aan: Deze beleggingspropositie in Den Bosch. Het betreft een verhuurde winkelruimte in het overdekte winkelcentrum De Rompert in Den Bosch Noord. De winkel is sinds 1 april 2017 verhuurd aan F.M. B.V. handelend onder de naam Francis Mode.
Het winkelcentrum is een mooie mix van supermarktwinkels (o.a Jumbo, Albert Heijn en Aldi), als landelijke winkels uit een winkelketen, zoals Kruidvat, Pearle, Shoeby, Wibra, Zeeman en New York Pizza) en lokale winkels en horeca. Kijk voor de actuele lijst van winkels en horeca op 52 winkels voorziet het winkelcentrum in de dagelijkse levensbehoeften en in een gevarieerd shop-aanbod. Parkeren is vrij op 3 parkeerterreinen rondom het winkelcentrum. De winkel van Francis Mode ligt in het absolute hart van het winkelcentrum tussen de winkels Zeeman en de Kipperij in.
Het huurcontract loopt al sinds 01 april 2017 en heeft als expiratiedatum 31 maart 2027. Vervolgens loopt de huurovereenkomst, behoudens opzegging door één der partijen, voort voor telkenmale 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden. Indexering huurprijs per 1 april 2025
Kerngegevens huurovereenkomst:
De actuele huurprijs bedraagt op jaarbasis € 30.218,28 excl b.t.w.
Naast de huurprijs betaalt de huurder een bedrag aan servicekosten van € 1.380,-per jaar excl. b.t.w.
De servicekosten zijn onderdeel van de kosten in de Vereniging van Eigenaren die doorberekend worden aan de zittende huurder. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren.
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Kosten VVE
€ 2.620,50 per jaar.
Transportdatum
In overleg.
OZB + waterschapsbelasting
€ 1.121,97 per jaar (2024).
Energielabel
Verkoper heeft opdracht gegeven tot het opstellen van een energielabel.
Verklaring verkoper
Verkoper zal in de Koopovereenkomst de gebruikelijke garanties verstrekken ten aanzien van zijn bevoegdheid tot overdracht van het Verkochte object, alsmede een zeer beperkt aantal garanties ten aanzien van de juridische staat van het Verkochte object. Ten aanzien van de feitelijke staat van het Verkochte object (waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat de eventuele verkoop “as is” tussen partijen is aangegaan, hetgeen inhoudt dat Verkoper op geen enkele wijze instaat voor de feitelijke staat van het Verkochte onroerend goed en Koper het Verkochte onroerend goed op de Transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin het na ommekomst van Due Diligence periode verkeert.
Verdere voorwaarden zijn opgenomen in het model koopovereenkomst van verkoper, welke op verzoek beschikbaar gesteld wordt. Een koopovereenkomst komt te allen tijde tot stand onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de transactie door de directie van verkoper.
Koper krijgt na het bereiken van prijsovereenstemming en ondertekening van een LOI, de beschikbare informatie en wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/ technische inspectie uit te laten voeren.
Koper dient binnen 4 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Disclaimer
Deze beleggingsinformatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze beleggingsinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehouden
Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van goedkeuring van de transactie door de directie van verkoper en voor verkopers conveniërende uitkomst van de Customer DueDiligence.
Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Tom van Grootel, Jasper van Breda of Bas Blatter
06-54302216 of 06-10609337 of 06-18691143
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
bezoekadres
Triniteitstraat 3
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013
bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
