Omschrijving
ALGEMEEN:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen in de haven van Schiedam.
ADRES EN POSTCODE:
Havenstraat 17, 3115 HC Schiedam
LOCATIE:
Het object is gelegen in de buurt Wilhelminahaven, in de wijk Schiedamse Havens.
De Wilhelminahaven ligt in de gemeente Schiedam, ten zuiden van Rotterdam, en is onderdeel van het grotere havencomplex in het Rotterdamse havengebied. Het ligt aan de noordwestkant van de rivier de Nieuwe Maas.
OPPERVLAKTE:
De bedrijfsruimte heeft navolgende afmetingen:
Bedrijfshal : ca. 702 m²
Vrije hoogte : ca. 8.40m
Lengte : ca. 39m
Breedte : ca. 18m
Kantoor/serviceruimte : ca. 295 m² (1e & 2e etage)
Overheaddeur : ca. 5m breed en 5m hoog
PARKEREN:
Langs de openbare weg zijn voldoende onbetaalde parkeerplaatsen beschikbaar.
BESTEMMING:
Het object is conform het vigerend bestemmingsplan in gebruik. Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Havens”, vastgesteld d.d. 16 september 2015, geheel onherroepelijk in werking. De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijfsmatige activiteiten ie een milieubelasting kennen die niet hoger os dan categorie 3.1 als
bedoeld in de als bijlage 1 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf van categorie 3.2’, tevens het bestaande bedrijf in categorie
3.2 als bedoeld in de als bijlage 1 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, met dien
verstande dat bij omschakeling naar een andere bedrijfsactiviteit voldaan dient te worden aan het
bepaalde in lid 6.1, onder eerste bulletin;
- Cultuur en ontspanning;
- Dienstverlening;
- Horeca 1, uitsluitend op de begane grond;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ tevens zelfstandige kantoren;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘sport’, tevens een sportcentrum;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van sport – roeivereniging’, tevens een
roeivereniging;
- Parkeervoorzieningen.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is redelijk te noemen.
VOORZIENINGEN:
De bedrijfsruimte heeft de navolgende basisvoorzieningen:
- Eenvoudige kantoorruimte;
- Eenvoudige sanitaire voorziening(en);
- Voldoende stroomcapaciteit;
- Basis brandvoorzieningen;
- Overheaddeur;
- Verwarming middels radiatoren en heaters;
- Vloeistofdichte glad afgewerkte vloer;
- Eenvoudige pantry;
- Basis verlichting in de hal en kantoorruimte;
- Vrije hoogte;
- Vloerafwerking gladde betonnen vloer.
BEREIKBAARHEID:
De haven is goed bereikbaar via de weg en het water. De stad Schiedam heeft goede verbindingen met Rotterdam en het achterland. De haven ligt dicht bij de A4 en de A20, belangrijke snelwegen die verbindingen naar andere delen van Nederland bieden.
HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 80.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende energieleveranciers.
OPLEVERING:
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.
HUURTERMIJN:
5 jaar, daarna telkens te verlengen met 5 jaar.
Afwijkende termijnen zijn onder voorwaarden bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING:
Per kalendermaand vooruit.
BESCHIKBAARHEID:
In overleg kan de bedrijfsruimte op korte termijn beschikbaar zijn.
BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER:
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijk worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slecht indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatievertrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
INFORMATIE:
De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen in de haven van Schiedam.
ADRES EN POSTCODE:
Havenstraat 17, 3115 HC Schiedam
LOCATIE:
Het object is gelegen in de buurt Wilhelminahaven, in de wijk Schiedamse Havens.
De Wilhelminahaven ligt in de gemeente Schiedam, ten zuiden van Rotterdam, en is onderdeel van het grotere havencomplex in het Rotterdamse havengebied. Het ligt aan de noordwestkant van de rivier de Nieuwe Maas.
OPPERVLAKTE:
De bedrijfsruimte heeft navolgende afmetingen:
Bedrijfshal : ca. 702 m²
Vrije hoogte : ca. 8.40m
Lengte : ca. 39m
Breedte : ca. 18m
Kantoor/serviceruimte : ca. 295 m² (1e & 2e etage)
Overheaddeur : ca. 5m breed en 5m hoog
PARKEREN:
Langs de openbare weg zijn voldoende onbetaalde parkeerplaatsen beschikbaar.
BESTEMMING:
Het object is conform het vigerend bestemmingsplan in gebruik. Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Havens”, vastgesteld d.d. 16 september 2015, geheel onherroepelijk in werking. De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijfsmatige activiteiten ie een milieubelasting kennen die niet hoger os dan categorie 3.1 als
bedoeld in de als bijlage 1 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf van categorie 3.2’, tevens het bestaande bedrijf in categorie
3.2 als bedoeld in de als bijlage 1 opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, met dien
verstande dat bij omschakeling naar een andere bedrijfsactiviteit voldaan dient te worden aan het
bepaalde in lid 6.1, onder eerste bulletin;
- Cultuur en ontspanning;
- Dienstverlening;
- Horeca 1, uitsluitend op de begane grond;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ tevens zelfstandige kantoren;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘sport’, tevens een sportcentrum;
- Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van sport – roeivereniging’, tevens een
roeivereniging;
- Parkeervoorzieningen.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is redelijk te noemen.
VOORZIENINGEN:
De bedrijfsruimte heeft de navolgende basisvoorzieningen:
- Eenvoudige kantoorruimte;
- Eenvoudige sanitaire voorziening(en);
- Voldoende stroomcapaciteit;
- Basis brandvoorzieningen;
- Overheaddeur;
- Verwarming middels radiatoren en heaters;
- Vloeistofdichte glad afgewerkte vloer;
- Eenvoudige pantry;
- Basis verlichting in de hal en kantoorruimte;
- Vrije hoogte;
- Vloerafwerking gladde betonnen vloer.
BEREIKBAARHEID:
De haven is goed bereikbaar via de weg en het water. De stad Schiedam heeft goede verbindingen met Rotterdam en het achterland. De haven ligt dicht bij de A4 en de A20, belangrijke snelwegen die verbindingen naar andere delen van Nederland bieden.
HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 80.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende energieleveranciers.
OPLEVERING:
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.
HUURTERMIJN:
5 jaar, daarna telkens te verlengen met 5 jaar.
Afwijkende termijnen zijn onder voorwaarden bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING:
Per kalendermaand vooruit.
BESCHIKBAARHEID:
In overleg kan de bedrijfsruimte op korte termijn beschikbaar zijn.
BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER:
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijk worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slecht indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatievertrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
INFORMATIE:
De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
